鸿正房地产项目品质承诺书

各位房屋购买人：

我公司开发建设位于 建设路与朗州路交汇处 的 鸿正 房地产项目，现对外预售，我公司保证在项目竣工验收时达到如下品质标准：

1、容积率和建筑密度：严格按规划审批容积率  3.12  和建筑密度 49.1%  施工、建设，不违反规划超面积建设或占用规划公共空间修建建筑物或构筑物的行为。

2、结构：  B1-B4、C3   栋楼房（具体楼栋）采用  框架  结构形式，保证结构稳固，安全可靠。

3、用材：

（1）房屋外墙全部采用 加气混凝土砌块  材料，或  /   米高度以下部分采用    /   材料，其他为   /   材料（如楼栋有差异应分别说明）；

（2）房屋公共部位地面使用 广场砖  铺装；

（3）小区公共通道地面使用 混凝土  材料浇筑；

（4）房屋门窗及玻璃用材（品种、品牌） 劲邦塑钢中空玻璃  ；

（5）使用各种管线的品牌： 泰州牌  , 管径大小 直径20-100  。

4、门厅和入户大堂：面积  /   ㎡，高度   /  ，装修标准   /   （分楼栋说明）。

5、建筑节能：外围护墙采用  外墙自  保温方法；外门窗采用    自保温方法；外遮阳系统    /   ；太阳能热水系统  /     ；是否使用地下水热泵供暖系统   /    ；其他   /    。

6、公共用房和空间：

保证向小区全体业主提供如下公共用房：

（1）物业用房   264.64    ㎡；

（2）业主公共活动用房    /    ㎡，其中归全体业主所有的基本公共活动用房     /    ㎡；

（3）其他公共用房   /    ㎡；

（4）所有房屋架空层不砌封，而是用作休闲、健身、娱乐、绿化、公共停车之用。

7、绿化与景观：

绿地率   21 % ，亭台、廊榭  /   处，喷泉  /  ㎡，其他水景    /    ㎡；

保证绿化用材主要使用什么规格和品种的苗木  香樟直径10-13  ，突出  /   风格，绿化每平方米造价不低于        400元。

8、安保设施：

监控系统的设置  有   ，品牌   鑫视通   ；门禁系统的设置  有  ，品牌  鑫视通     ；

其他安保设施的设置   有   。

9、给排水设施：

供水保障情况     有      ，其中二次供水系统采用 无负压给水  方式，小区高楼层水压达到  0.3Mpa   ，使用材料与管径    PPR管直径25-32    ；

排水系统的设计情况   有    ，施工情况  按图施工  ，使用材料与管径  PVC管，混凝土管直径160-500   。

10、交通组织与车位：

进出小区是否分离     否    ，人车是否分流  否  ，小区内地面是否停车   否  ，停车位（库）的配比为  1：0.25    ，其中提供公共停车位的个数     /     。

11、露天公共文体设施：

球场个数     /     ，分别为    /      球场、     /     球场，球场面积     /     ㎡，游泳池的面积     /    ㎡，游泳池的水处理情况     /    ，其他文体设施的配置具体情况（数量、品牌、质量等）     /    。

12、电梯：

电梯的保障数量（一梯几户）    /    ，电梯的品牌     /   。

13、供电：

供电的保障程度  由供电局保障    ，自备发电设备的装机容量   /  、发电方式   /    、设备和设施品牌   /     ，是否能满足供水和电梯运行  可以  ，预埋电缆电线的规格 进户线10㎡，插座4㎡，灯线1.5 ㎡，进户电缆线4ⅹ50  ，品质  合格  。

14、其他服务和商业配套用房：

项目内规划具备就医、就学、就餐、购物及金融等生活配套用房或设施的具体情况       /         。

15、建设施工质量：

保证建设施工程序规范合法，现场质量监督有力，工程质量合格率达100‰，施工质量力争达到  合格    等级。

16、前期物业服务：服务企业名称 常德市顺源物业服务有限公司 ，服务标准 巡逻、监控、消防、卫生安全防范标准   ，收费及其它情况 住宅0.8元/月. ㎡，商业2元/月.  ㎡  。

17、其他：  /                                          .

以上承诺，是对预售商品房套房本身品质和所在的整个房产项目的品质保证，也是对购房人的承诺，我公司将本承诺作为要约列入销售合同附件内容，并保证全面兑现承诺。在项目竣工综合（联合）验收时，如有与本承诺不符的，即为违约，我公司向购房人承担违约的法律责任，并接受市房管局及政府其他部门的监督和处罚（处理）。

承诺人（房产开发企业）：

法定代表人：

2011年10 月 19  日