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截至3月末,楼市均价在万元以上的城市扩容至26个。据标准排名统计,3月均价万元以上的26个城市中,环比上涨的城市有22个,下跌的只有4个城市。其中,合肥3月的环比涨幅最高,为15.84%,当月楼市均价10382元;东莞排名次席,上涨12.7%,均价11107元。排名3-5位的分别是廊坊(7.95%)、上海(5.94%)和北京(5.43%)。
尽管3月楼市依然处于普涨格局,但仔细分析可以看到,涨幅高的城市已由一线城市转向二线城市,并且环比涨幅有放缓的趋势。除上述排名1至5位的城市外,其余21个城市环比涨幅均低于5%,3月环比涨幅前10位的城市只有北京上海两个一线城市,而且排名在3个二线城市之后,另外2个一线城市,广州环比涨幅2.83%,排名11位;深圳环比0.14%,排名21位。4个环比下降的城市分别为台州、济南、福州和三亚。
谁是一季度楼市最“牛”城市?在26个均价万元以上的城市中,东莞的季度涨幅最高,上涨22.77%;合肥上涨22.24%,排名第二;上海16.35%第三。2月份标准排名发布的楼市涨幅榜中的冠军苏州,其在前2月累计涨幅为11%,超越深圳位列均价万元城市第一位,但3月苏州的环比涨幅只有3.41%,后劲略显不足造成其一季度累计涨幅只有14.78%,排名在上海之后,只名列第4。而2015年最“牛”城市——深圳,一季度的涨幅为9.94%,排名第8位。排在它之前的7个城市除了上述4个城市外,另外3个城市分别为廊坊(14.31%)、北京(12.49%)和珠海(11.95%)。
从2015年末到2016年初,苏州楼市确实经历了一小波快速上升,并曾一度领涨,但从3月数据来看,不管是环比还是累计涨幅,苏州的领涨之位已被取代,二季度表现如何很难判定。日前,有消息称,因苏州房价上涨过快,当地部分开发商已有捂盘惜售等迹象出现。
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