天源星城广告

请开启浏览器 JavaScript 功能,并且将 Flash Player 升级到最新版本。

南金城广告

请开启浏览器 JavaScript 功能,并且将 Flash Player 升级到最新版本。

滨江中心城1广告

请开启浏览器 JavaScript 功能,并且将 Flash Player 升级到最新版本。

河街广告
中梁滨江首府广告
香江悦府广告

请开启浏览器 JavaScript 功能,并且将 Flash Player 升级到最新版本。

君华御庭广告

请开启浏览器 JavaScript 功能,并且将 Flash Player 升级到最新版本。

今年前7个月房贷达2.8万亿

2016/08/22 09:05 来源:新闻晨报 作者:新闻晨报 阅读 4842

    2016年前7个月释放的个人按揭贷款,相当于2009年全年的两倍!2016年前7个月房贷释放了2.8万亿刷新了历史纪录,2009年全年个人按揭贷款是1.4万亿。也就是2016年前7个月释放的个人按揭贷款,相当于2009年全年的两倍!这是中原地产研究中心分析的数据。

    按照目前的供应量,预计2016年全年商品房住宅销售额将在9.3万亿左右,而居民按揭贷款的额度将高达4.5万亿。按揭贷款比例接近50%。

    值得推敲的是,在统计局公布的房地产销售额中包括了住宅+商业地产+写字楼,其中居民户中长期贷款基本是房贷,但还有部分企业购入写字楼等贷款难以统计。

    7月份中国宏观经济没有出现预期的反弹。7月工业生产出现下跌,其中采矿业生产连续三个月负增长,刷新纪录新低。固定资产投资增速也很不理想:房地产投资接近2月低点,基建投资急速滑坡,制造业投资低位徘徊。

    2016年上半年个人购房贷款余额同比增长31%,去年第四季度以来个人房贷增速均高于整体房地产贷款增速,且今年上半年个人房贷占全部房地产贷款的比例高达81%,2015年该占比为74%。可见,房地产贷款增长加快主要是受到个人购房贷款增长的影响。

    这也再次印证了正是由于信贷的强劲支持,加之去库存政策的大力刺激,引发了今年上半年房地产销售市场的火爆行情。

    中原地产分析师认为:各种迹象显示,超发的货币大量进入房地产领域!银行信贷可以说是影响房地产市场最关键的因素,在房地产发展的历史上可以看到,信贷收紧的年份房价一律下调,而信贷相对宽松的年份,房价则一路高涨。这么多年的历史可以看到,房地产的价格上涨爆发,主要原因中和信贷过量有明显的关系。