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8月长沙楼市“量价齐跌”

2014/09/16 10:21 来源:新华网 作者:新华网 阅读 11976

    刚刚过去的8月份,长沙政策利好频出,8月6日“限购政策”退出,紧接着“湘五条”出台,随后“望八条”发布,但是这些利好政策的效果并没有反 馈到楼市上。根据湖南中原研究中心的数据,8月份,长沙内6区新建住宅成交量为59.98万㎡,环比下跌9.85%;成交均价5985元/㎡,环比下跌 2.83%。

    8月长沙楼市“量价齐跌”,9月有40多个楼盘开盘或推新,销售压力不小。

    8月长沙楼市“量价齐跌”

    根据湖南中原研究中心的数据,8月份,长沙内6区新建商品房成交71.31万㎡,环比下跌13.68%;其中新建住宅成交量为59.98万㎡,环比下跌9.85%。

    分区域看,岳麓区新建住宅成交17.95万㎡,位居长沙内6区第一,成交环比下跌11.45%;雨花区成交12.66万㎡,位居第二,成交环比 下跌31.9%,环比跌幅在市内6区中最大;望城区成交11.30万㎡,位居第三,成交环比上涨9.44%,开福区成交7.28万㎡,位居第四,成交环比 下跌6.94%;天心区成交7.08万㎡,位居位居第五,环比上涨3.07%;芙蓉区成交3.72万㎡,排在长沙内6区末尾,成交量环比上升 30.42%。

    业内人士分析,本月长沙内六区住宅成交环比涨跌各半,区域成交集中在岳麓、雨花、望城三区。由于8月份岳麓区开盘最多,支持了该区域的成交量。

    根据湖南中原研究中心的数据,8月份,长沙内6区新建住宅成交均价5985元/㎡,环比下跌2.83%。

    分区域看,开福区成交均价7732元/㎡;排在长沙内6区之首,成交均价环比上升4.22%;芙蓉区均价7018元/㎡,排在长沙内6区第二, 成交均价环比下跌3.28%;天心区成交均价为6742元/㎡,排在第三,环比跌4.88%;岳麓区均价6283元/㎡,排在长沙内6区第四,环比跌 6.11%,跌幅居六区之首;雨花区成交均价5476元/㎡,排在长沙内6区第五,环比跌2.37%;望城区均价4130元/㎡,居长沙6区末尾,环比下 跌4.17%。

    业内人士认为,8月份仅开福区成交均价环比上涨,长沙内6区中,仅开福区和芙蓉区成交均价保持在7000元/㎡之上,“定向开发住宅对商品房成交均价的影响还是比较大”。


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