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东风已至丨旅游消费升级大时代,景区客栈成“投资爆品”!

2018/06/19 18:17 来源:桃花源古镇 作者:桃花源古镇 阅读 392


当下,中国正处于旅游消费升级的大时代。 旅游消费升级正在影响改变着中国与之相关的各个上下游产业,而作为人民群众腰包鼓起来之后的另外一个大消费市场:文化旅游业也同步迎来春天!


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(桃花源古镇实景图)


据中国文化和旅游部2018年5月统计结果,今年“五一”假期,中国共接待国内游客1.47亿人次,同比增长9.3%,实现国内旅游直接收入871.6亿元人民币,同比增长10.2%。假日期间,各地游客纷纷走出家门,到景区景点观景、踏青、赏花、休闲,文旅融合旅游产品、研学旅游等成为假日旅游亮点,各地古镇、古街、文化馆、博物馆等游人众多。

 

在文化旅游业的业态中,作为刚需的“住宿”,尤以客栈业为首,成为了旅游市场投资增值的必争之地!作为一种新兴住宿业态,客栈以其区别于传统标准化酒店的独特住宿体验和文化消费为特质,受到了旅游市场的青睐和投资者的热捧。


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(桃花源古镇客栈实景图)


投资为何必选景区客栈 


1、景区客栈客源充足

景区客栈只要交通通达性较好,景区整体推广力度强,可辐射全国,甚至是全球客源。如张家界、凤凰游客国内游客主要以北上广深等一线城市为主,韩国游客也占有很大比例。


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(桃花源古镇客栈实景图)


2、景区客栈入住率较高


2017年,全国景区客栈平均房价257元/晚,丽江、凤凰、张家界等旅游目的地平均房价在322-486元/晚,入住率达80%。

 

3、客栈文化拉升房价


客栈常见于旅游古镇、风景名胜区中,在旅游目的地中,客栈所起到的不仅是旅游酒店的辅助作用,更是吸引游客、体验民俗风情和建筑文化的一个集散地。景区客栈的兴起,打破了传统的“无景点不旅游”的传统,一个服务周到、环境清新、文化浓郁的客栈,就是一个身心放松的景点!在游客追寻个性化的今天,精美、舒适、独具文化特色的客栈,房价卖到上千每晚也不足为奇。 

 

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 (桃花源古镇客栈实景图)



文化+旅游,成就了现在火热的文旅市场,也成就了产业链下游的住宿业。相较于房地产的疲软态势,文旅投资更像是初升的太阳,房企大佬的涌入、市场资本的进入以及政策的倾斜使得文旅投资成了当下的朝阳产业。甚至在地方政府层面,也频频出台一系列利好政策。据相关政府文件指出:2020年,桃花源风景区计划创建为国家AAAAA级旅游景区,年均游客人数500万以上;桃花源古镇将联合桃花源景区,深度开发“吃住行游购娱”和“商学养闲情奇”12大旅游元素,形成湘西北文旅、康养、影视等产业链,可获得百亿产业机遇。 

 

旅游市场如此广大,游客的客栈住宿需求,更是节节提升,如何才能抢占商机?



桃花源古镇

这个深植于人心的世外桃源

历经8年匠心打造

拥全域旅游全民度假时代广阔蓝海

享未来每年500万以上人次客流



  1. 客源优势

  2. 桃花源古镇坐落于湖湘旅游资源最丰富的大湘西旅游金三角中心,未来年均游客人数500万以上,发展潜力无限!


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(桃花源古镇实景图)


2.区位优势


桃花源古镇不可复制的地理位置,每年至少可截留从长沙出发至张家界、湘西约500余万人次旅游,每天至少需要2万张床位,但景区民宿每天只能容1万人住宿,入住率有保障。中国大型山水实景演出《桃花源记》就设置在古镇东侧的桃花源景区,每晚上演,也将拉动百万游客在古镇留宿。 


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(桃花源古镇区位交通图)


3.文化优势


常德桃花源:《辞海》唯一释义认定的世外桃源原型地,中国隐逸文化发源地。中国皇家道教发源地之一。景区内文物古迹众多,遗有唐代以来众多诗人碑刻诗文及古建筑。此外,常德桃花源作为道教圣地,是唐道教宗师杜光庭《洞天福地记》中所述的“第三十五洞天、第四十六福地”所在地,而全国“福地与洞天”共存的地域,仅有五个,桃花源是其中之一。


桃花源古镇:依托桃花源——这一中国人的精神原乡,配以隐逸、善德、田园、民俗四重文化,匠造古镇标杆。其合院、商铺、客栈、公寓等全系文旅产品,更是中国文旅稀缺资产之典范。


桃花源古镇美女客栈掌柜赵博兰,17年10月份来到桃花源,惊叹于桃花源所发生巨大变化,看准了古镇客栈的投资商机,用一个月的时间就签下了客栈,按照自己的想法把客栈装修成了自己想要的模样,在桃花源过着幸福的掌柜生活。 


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(江兰客栈掌柜赵博兰)


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(江兰客栈实景图)


每逢节假日,房间爆满,赵掌柜也会有烦恼的时候,遗憾自己的客栈为什么只有14间房,完全不够住。根据赵掌柜的介绍,平均下来,房间的入住率达70%以上,现在的收入也比较可观。



大美桃花源古镇

AAAA级景区风情客栈,中国明清古建标杆

大师级团队联袂打造中国古建工艺样板级翘楚

坐享百亿级配套、未来500万客流

升值潜力几何倍增,自营投资皆相宜

特色客栈·投资正当时

   买到即赚到!




【客栈推荐】六合同春、桃花涧、桃源故事客栈、蘭庭小栈、蘭庭客栈、江兰客栈、信宿客栈。


【优惠信息】

1、暑假期间(6月—8月),学生本人和亲友,凭准考证(中考、高考)或学生证(小学/中学/大学)享受订房优惠100元/间(在客栈今日价基础上)。

2、世界杯期间(6月14日-7月15日)入住客人每间房赠送啤酒一瓶,凉菜一份。

3、以上优惠仅限于桃花源古镇以下客栈:六合同春、桃花涧、蘭庭小栈、蘭庭客栈。

订房热线

0736—7799333 /7077333

13245015552   

最终解释权归属于天下桃花源酒店管理有限公司


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AAAA级景区独栋产权客栈,总价240万起。享600亩湖区度假资源,全国稀缺:湘西北文旅金三角,交通四通八达,预计接待游客突破500万。依托AAAA级成熟景区,全部为临街商铺,买一层得两层、大产权现铺,带租约销售,统一运营管理,投资有保障。


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