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中国下一个黄金十年：文旅投资！

从全球经济体排名第八到排名第二；从基础旅游到世界第二大旅游帝国；中国正快速发展，旅游市场亦全面爆发！而随着全域旅游、全民度假上升为国家和地方政府工作重点，文旅产业——被誉为未来十年最佳投资行业，备受瞩目！ 

（桃花源古镇营销中心实拍图）

一、文旅投资为何如此火爆？

1、旅游消费升级

近年来，随着文化提升、经济发展，国民文旅消费不断升级。从走马观花式的观光旅游，向更加强调以体验、放松为目的的深度体验游转变。

2、国家政策利好

根据国务院《“十三五”旅游业发展规划》 ，到2020年，文化旅游产业将成为国民经济支柱型产业。除了国家宏观层面的政策指引与支持，常德市市、区级政府相继出台一系列利好政策。2020年，桃花源景区计划创建为国家5A级旅游景区，年均游客人数500万以上；桃花源古镇将联合桃花源景区，深度开发“吃住行游购娱”和“商学养闲情奇”12大旅游元素，形成湘西北文旅、康养、影视等产业链，可获得千亿产业机遇。

（桃花源古镇实景图）

3、旅游商业受宠

全民度假时代，旅游成为了一种普遍的生活方式。国务院印发《“十三五”旅游业发展规划》文件中指出，到2020年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。2017年，超过50亿人次的国内旅游、1.3亿人次的出境旅游和年均3.7人次的国民出游率，意味着，旅游已经成为国民大众的日常消费选项。

综上所述，随着旅游景点开发、环境配套优化、国民消费习惯升级，“外出旅行”已经成为国民当下生活的常态和共识。在下一个十年，如果错过了“文旅产业”，必将错过一个时代！

（桃花源古镇实景图）

二、稀贵文旅资产掀抢购热潮

以前，普通住宅地产布局，考虑的是城市、地段、资源。如今，文旅投资行业的布局，考虑的是资源、资源，还是资源。文化，就是最稀缺的资源，也是文旅最大的IP。

中国文旅稀贵资产：桃花源古镇，地处湖南大湘西旅游金三角(张家界、凤凰、常德)黄金路线，正以其唯一性的全球文化IP、不可复制的资源IP、震撼性的百亿大配套，成为湖湘文旅产业发展的新标杆。

近期不到一个月的时间，就有三组看房团专程前往桃花源古镇，掀起“扫货”狂潮：4月26日，3小时成交总额近3000万元！4月30日，成交总额近5000万元！五一期间，桃花源古镇营销中心更是被热情的投资者“挤爆”！这是文旅投资的魅力，更是稀贵文旅资产的专属，一个改变中国的投资新蓝海已经成形！

（桃花源古镇营销中心实拍图）

三、为何桃花源古镇最为稀贵？

1、资源IP

桃花源，从古至今，都是中国难得一遇的养生圣地！其所在地被誉为“中国富硒之乡”，土壤硒含量算数平均值0.73mg/kg，远高于世界中位值和中国平均值。富硒面积之广、品质之高，国内罕见。硒元素具有抗癌、抗氧化、抗重金属污染等功能。据不完全统计，辖区生活的90岁以上的老人有2570人。

此外，桃花源古镇亦坐享12.8平方公里120亿元桃花源风景区大配套，以其先天无比优越的自然环境，以及高绿化率、高净值空气、净水资源，与桃花源风景区共同成为中国养生休闲度假的圣地！

（桃花源风景区实景图）

2、文化IP

“桃花源”作为理想国的代名词，深入海内外诸多友人的心中，据历史考证，常德桃花源为陶渊明笔下《桃花源记》真正的出处之所。未来，它将成为常德走向世界的文化符号，成为不可复制的文化IP。也正凭借着这一全球文化IP，以及中国目前体量最大、工艺标准最高的纯正明清风格建筑院落群，桃花源古镇承载的是千年历史名人的伟大愿景，更是被现代人视为出世、入世的首选之地！故而被誉为“国人精神原乡”。

3、产品IP

桃花源古镇作为国家AAAA级景区桃花源风景区的旅游景区配套，其合院、商铺、客栈、公寓等全系文旅产品，丰富多元，获得不同需求的游客和投资者的青睐。在各地限购之风盛行之时，依旧不限贷、不限购；只认贷，不认房，已在国内文旅投资界鲜见；并且，作为独栋产权建筑、0.68的容积率，从投资角度，实属稀贵，且目前处于价格洼地，机会难得。

（桃花源古镇实景图）

4、旅游目的地营销

未来的旅游目的地营销是城市群营销，以都市人辐射市区外的文化营销、体验营销。桃花源古镇，择址湘西北文旅金三角位置，未来2年更将新建高铁：从长沙直达常德仅需30分钟，并连接长株潭“超大城市群”和以武汉为中心的“华中经济圈”，未来增值潜力无限。桃花源古镇，50亿恢弘巨制，为桃花源古镇不曾见、不再有的价格投资洼地而来。中国文旅稀贵资产，从奢享AAAA级景区近2亩地的低密度传世合院，到未来500万客流之上的临街旺铺、风情客栈，再到70年产权的酒店式公寓，新兴文旅资产的大好投资前景，正豁然开朗于眼前！

 桃花源古镇四大核心功能·开启你的财富之门！

1.投  资

  旅游地产的“黄金时代”，分享旅游市场的大商机！

每年1.27亿人次游客

这里是湘西北旅游金三角

桃花源古镇，坐拥百亿配套

大景区未来每年500万次客流

（桃花源古镇实景图）

2.度  假

一套小公寓，珍藏桃花源

  畅享桃花源10大景区板块！

  梦中桃花源，山水资源兼得！

畅享桃花源古镇、秦溪、秦谷、桃花山

桃源山、五柳湖、山水演艺

万亩桃林、五柳小镇、故渊湖十大景点

（桃花源古镇景区规划图）

3.养  生

呼吸万亩森林绿肺

纵享万顷山水资源

乐得硒乡康养福地

让每一次回家，都能体会养生之道

（桃花源古镇实景图）

4.自  营

灵动选择

更可作为精品酒店式公寓自营

生活里的每一个想法都一寓尽享！

（桃花源古镇公寓实景图）

当文旅投资热潮遇上稀贵文旅资产

汇聚成当下桃花源古镇

绝无仅有的最佳投资时机

 性价比极高的“价格洼地”

从文脉、人脉、财脉

抢占文旅投资风口之上的桃花源古镇

绝对升值，前景无限！