地产新闻│常德又一个爆款楼盘即将诞生

2020-08-30 09:22:15 常德市房地产信息网楼市数据

一周大事小情，我们说给你听。

一常德要闻

基建芙蓉北路（筑基路-太阳大道）

2019年12月19日，常德市住房和城乡建设局招标投标管理办公室发布，芙蓉北路（筑基路-太阳大道）建设项目已具备公开招标条件，招标人常德市城投龙马建设项目管理有限公司，投资额约3962万元现予以公告。

建设地点：位于鼎城区灌溪工业园，北起太阳大道，南至筑基路

建设规模：道路全长480米，红线宽50米，采用城市次干路标准建设，设计速度50公里/小时。主要建设内容包括道路工程、给排水工程、绿化工程、交通工程、电气工程等。

基建芙蓉北路（筑基路-太阳大道）

2019年12月20日，常德市住房和城乡建设局招标投标管理办公室发布，常德大道（丹溪路-渐河路）道路工程项目已具备公开招标条件，招标人常德市城市建设投资集团有限公司西城新区分公司，投资额约3771万元，现予以公告。

建设地点：西起渐河路，东至丹溪路

建设规模：道路全长835米，红线宽30米，采用城市次干道标准建设，设计速度50公里/小时。主要建设内容包括道路工程、排水工程、交通工程、照明工程、绿化工程及相关的附属设施工程等。

基建阳明大道电力杆线入地工程

2019年12月20日，常德市住房和城乡建设局招标投标管理办公室发布，阳明大道（滨江大道——金霞大道）电力杆线入地工程已具备公开招标条件,招标人为常德市鼎城江南新城建设投资开发有限公司，投资额约1064.14万元，现予以公告。

建设地点：项目北起滨江大道，南至金霞大道。

建设规模：该工程主要内容包括：拆除原电杆46基、各型号导线8840m、隔离开关14组、避雷器15组等；新组立弯矩杆10基，新建箱变（高供高计）3台、环网柜8台、高压分支箱14台，铺设CPVC-φ167﹡8电缆保护管1569m、各型号高压铜芯电缆8928m、各型号低圧铝芯电缆2258m,φ160项管（PE 双管）718m,φ160顶管（PE 四管）246m,砌筑三页井92座、二页井17座及附属工程等。

基建经投·紫河明珠工程总承包

2019年12月20日，常德市住房和城乡建设局招标投标管理办公室发布，三闾港北地块棚户区改造项目（经投·紫河明珠）工程总承包已具备公开招标条件，招标人常德市经投地产有限公司，投资额约38783.2935万元，现予以公告。

建设地点：紫缘路西侧,西临穿紫河

建设规模：本项目规划总用地面积为30646.59m2。其中地上总建筑面积91879m2，地下建筑面积32378m2。项目共计5栋，布局三栋高层住宅和两栋商住楼，其中4#栋、5#栋为商住楼，1#、2#和3#栋为纯住宅。

工期要求：1110日历天（其中设计周期：90天，施工工期：1020天）

—项目蓝线图

二土拍结果

地块一

2019-12-23，常德市经开区有地成交。地块由常德市龙兴建设投资开发有限公司以底价2888万元摘得，成交楼面价为440元/平。

据挂牌文件显示，德2019-18号地块位于三一路以南、长安路以西，地块出让面积为26273.9平，规划为（城镇住宅、零售商业）。容积率为2.0≤R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

地块二

2019-12-23，常德市武陵区柳叶湖片区有地成交。地块由湖南嘉宇房地产开发有限公司以底价90030万元摘得，成交楼面价为2551元/平。

据挂牌文件显示，常土网挂告〔2019〕11号地块位于武陵区月亮大道与玉盘路交汇处西南角，地块出让面积为207573.04平，规划为住宅、商服、公共管理与公共服务用地（城镇住宅、零售商业、教育用地）。容积率为1.2≤R≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥37，建筑限高为 16/30/80米(临月亮大道红线100米内为16米，临月亮大道红线100米-200米内建筑限高为30米，其它区域建筑限高为80米)。

其他出让条件：竞得人须按规划要求配建一所24个班的小学和12个班的幼儿园，其中小学用地面积≥21000平，建筑面积≥12000平；幼儿园用地面积≥6000平，建筑面积≥4500平。小学和幼儿园建成后按标准无偿移交给教育主管部门。商业建筑面积10000-30000平。常德市市本级出让地块的竞得人还须按常德市海绵城市建设有关技术标准执行。

三预售证公示

截止到今天为止，有四个项目进行公示。

01 中建·公园府

★该项目位于光源路与高泗路交汇处东北角。主要技术经济指标为：用地性质为二类居住用地兼一类商业（R2+B1）用地，总用地面积为53876平方米（约81亩），总建筑面积190301平方米（其中配套商业建筑面积18808平方米），容积率为2.7，建筑密度22.81%，绿地率32%，建筑限高100米，建筑退让6-8米，停车位1513个。

★整体规模达到 188046 平米，包括住宅、商业、配套型公建。

★本次预售的是 F1、FS1# 楼栋，共计建筑面积(预测面积) 15718.24㎡，住宅面积 14904.8㎡，套数124套，商业面积813.44㎡，间数19套。

★预售住宅销售均价：6830元/㎡

★预售非住宅销售均价：20000元/㎡

★项目共计地下停车位1362个，全部以转让使用权方式出售，预售价格不超过15万元每个（不含子母车位）

02 常德碧桂园三期

★该项目位于绿荫路以东、新桥路以南、青杨路以西、济民路以北，规划用地面积136361.78平方米（204.5亩），我局2018年9月审批了该项目建设工程规划设计方案。现建设单位申请在保持原方案的总体布局和容积率等主要规划经济技术指标不变的前提下，对小区北组团的16#、19#、22#、23#、25#、26#建筑物户型等内容进行了调整。