地产数据│常德市城区12月市场月报

2020-08-31 23:53:39 常德市房地产信息网楼市数据

2019年12月，各地房地产调控政策的发布次数继续高位运行，据数据显示，当月的调控次数达到了66次。

1、中央经济工作会议在京举行

12月10日，中央经济工作会议在北京举行。会议指出，全面做好“六稳”工作，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，保持经济运行在合理区间，确保全面建成小康社会和“十三五”规划圆满收官。会议要求，在明年工作中，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

2、最高人民法院：发布《关于审理行政协议案件若干问题的规定》

12月10日，最高人民法院发布《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》。《规定》全文共29条，主要内容包括：明确行政协议的定义和范围，明确行政协议诉讼主体资格，坚持行政协议诉讼的全面管辖原则，坚持对行政机关行使优益权行为的合法性审查，依法确认行政协议的效力，坚持行政协议充分赔偿原则，规范行政协议案件的强制执行。《规定》明确指出：政府特许经营协议、土地、房屋等征收征用补偿协议、矿业权等国有自然资源使用权出让协议、政府投资的保障性住房的租赁、买卖等协议、符合本规定第一条规定的政府与社会资本合作协议等属于行政协议范围。

3、房地产平稳依然是调控的主要方向

2019年12月23日住建部召开全国住房和城乡建设工作会议，定调2020年楼市，住建部要求，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。

4、超百城发布人才政策

12月25日，中办、国办印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，进一步强调全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

1、常德经开区开展住房租赁中介机构专项整治工作

12月5日，常德经开区房管局联合相关部门，在经开区范围内集中开展住房租赁中介机构专项整治工作。

此次专项整治重点检查以下6个方面：发布虚假房源信息，隐瞒影响住房出租的重要信息，诱骗群众租房；对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价；实施价格串通、价外加价、捏造散布涨价信息、违反明码标价规定等价格违法行为；违规开展租金消费贷款业务，包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务；违规为公租房转租提供经纪服务的行为；没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金、租金及其它保证金或预定金。通过整治行动，对全区住房租赁中介机构数量、基本情况、经营业务等方面进行了全面排查。

2、全市保障性安居工程争先创优暨年度绩效考核迎检调度会

12月6日上午，市住建局（人防办）召开全市保障性安居工程争先创优暨年度绩效考核迎检调度会。会上学习传达了中央、省、市真抓实干以及绩效考核相关文件精神，并就保障性安居工程、老旧小区改造迎检资料准备工作提出具体要求。各区县市对照省、市相关要求，汇报了棚改、公租房（含租赁补贴）、老旧小区改造、审计整改落实情况并就完成年度考核任务作表态发言。

3、市城区创建“无欠薪工地”紧急调度会

12月25日下午，市质安站召开了市城区创建“无欠薪工地”紧急调度会，市城区在建项目创建“无欠薪工地”提出了五点具体要求：一是设立农民工工资支付专用账户；二是建立农民工工资发放花名册；三是确保12月份工资由专用账户支付至农民工个人账户；四是施工现场按要求张贴维权公示牌；五是实名制系统要接入局信息中心平台并每天有考勤信息上传，凡未接入的项目，四季度质量、安全考评一律认定不合格。

4、湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省优化经济发展环境规定》

湘政办发〔2019〕56号，《湖南省优化经济发展环境规定》第二十二条县级以上人民政府应当在居留、落户、住房、社保、医疗、子女教育、家属就业等方面为引进人才提供政策支持和服务保障，鼓励支持高校毕业生、归国留学生、外省人才、退役军人留湘、来湘创业就业。