温州：符合条件人才购房享5-7折 首批筹集1700套

记者从“温州发布”微信公众号了解到，3月3日，温州市政府新闻办举办新闻发布会宣布，温州首批人才住房房源已筹集到1700多套，共计约18万平方米，申购时间为2020年3月15日至4月15日，申请流程将实现全网办理，摇号选取。

本科人才“7折购房”引发关注

据悉，在首批配售的房源中，温州市本级共300套，面积约为3.65万平方米；其中74套为安置存量房，位于温州市中心区域，226套为商品房配建项目的预售房，分布在市区各核心板块。

此次申领人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中经市委人才工作领导小组办公室认定的B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价（核定价）50%；D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价（核定价）60%；符合公告内其他条件的人才（本科以上学历）配售面积为90平方米，购买价格为备案价（核定价）70%。

当配售房源面积超过人才所属层次类别标准时，按备案价（核定价）的100%计收超出部分面积的购房款，但夫妻双方均符合配售条件的，可按所属层次类别折扣标准计收超出部分面积购房款。购置配售型人才住房申请个人住房公积金贷款和商业住房按揭贷款的，可以按人才住房办理贷款抵押。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，“7折购房”是上述政策的一大亮点，类似政策也使得大家继续关注人才购房的内容，客观上也有助于市场交易的活跃。

业内：人才购房优惠或将进一步放宽

在该政策中，究竟哪些人才符合配售配租条件？事实上，去年12月25日，温州市委人才办就发布了《温州市人才住房租售并举实施办法》，对配售人才住房的对象提出了具体要求，其中包括：全职在温州市用人单位工作且经市委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才；全职在温州市中小学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上；全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上（以所在单位个人所得税扣缴申报额为准）。

同时，配售人才住房的对象需要满足且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或个税）36个月以上，本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米，均未享受过温州政府购房类优惠政策。

今天新公布的政策，延续了2019年底人才购房优惠政策的思路，同时也在优惠力度方面给予了细化。

在业内人士看来，近期部分城市重启人才购房政策的思路与2019年是类似的，同时也在很大程度上吻合了各地“稳增长”的导向。严跃进进一步表示，“人才购房的价格优惠客观上对房企近期的项目销售和资金回笼等都有较为积极的影响，从政策实践过程看，全国各地的人才购房政策会进一步放宽，相关折扣力度更大，部分城市对于人才界定的标准也会下调，进而惠及更多购房者。”