全球房产经纪人调查:逾八成称疫情将致其收入下降

亚洲最大的房产科技集团居外 IQI于4月1日发布的一份全球房地产经纪人调查显示，逾八成的受访住宅房地产经纪人表示，新冠肺炎疫情降低了他们2020年的收入预期。

被调查的房产经纪人来自60多个国家和地区。调查结果显示，希腊房地产经纪人对收入前景的预期最糟，95%的希腊经纪人预计新冠肺炎疫情将在2020年导致削减收入，其中三分之二的人预测他们的收入将“大大减少”。在新加坡，有88%的经纪人预计收入减少；在美国，有85%的房产经纪人预计今年收入减少。

此外，澳大利亚、加拿大、葡萄牙等国均有超过八成经纪人预计今年收入会因疫情而下滑。在受访者中，马来西亚和菲律宾的经纪人最不悲观。

调查还显示，受访的全球房产经纪人普遍认为新冠肺炎疫情影响将持续数月而不是数周。62%的经纪人预测疫情对房地产市场的影响将持续超过三个月，只有10%的经纪人认为影响将限于两个月或更短。

疫情全球蔓延对哪些买家群体有影响？调查显示，疫情已经影响了房地产市场上的所有买家群体。在全球范围内，有29%的受访经纪人表示疫情已导致其本地市场上的自住买家(刚需)活动“显著下降”。40%的经纪人表示，外国买家的活动也大幅下降。21%的经纪人报告说，租客的活动明显下降。

IQI澳大利亚珀斯分行董事总经理Lily Chong表示，疫情放慢了市场步伐，买卖双方都搁置了决策。尽管如此，我们仍然有潜在买家进行咨询，收集房源信息，但由于疫情对经济的影响尚不确定，因此决策时间要长得多。与去年同期相比，今年一季度分行业务营业额下降了35%。

IQI越南胡志明市分行销售总监Thien An也表示，胡志明市从4月1日起执行为期两周的“封城”举措，这个月的生意料受影响。但3月份业务收入实际上还有所增长，买家大都是本地人。最近海外的咨询量增长不少，除了中国人和韩国人，今年收到更多的欧洲买家的询盘。

居外 IQI集团执行董事长乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说，东南亚地区的海外房产买家最近的咨询活跃度很高。3月28日居外网通过脸书向香港买家做了一次海外房产项目直播展示，有93000位位于香港的买家注册参加，了解来自马来西亚、泰国、澳大利亚、土耳其和美国的项目。港币汇率近期随美元升值，也使香港买家的海外购买力有所增加。