一季度300城市土地市场成交量减逾两成 成交均价同比上涨

4月7日，中指研究院发布《中国300城市土地市场交易情报（2020.1-3）》，数据显示，2020年一季度受新冠疫情影响，供求两端同比缩水，收金总额较去年同期减少近一成，楼面均价同比上涨。一线城市供求量同比走低，但均价、溢价率及出让金总额均有所上涨；二线城市各项供求指标均较去年同期缩水；三四线城市土地供求量变化较小，成交楼面均价同比增加逾一成。3月，全国土地供应量同比增加，但因疫情影响，土地供应节奏仍较为缓慢，整体出让金总额环比减少。

一季度整体供应降逾一成，宅地供应量较去年同期减少

2020年1-3月，全国300个城市共推出土地5613宗，同比减少9％；推出土地面积22133万平方米，同比减少14％。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1653宗，同比减少18％，推出土地面积7856万平方米，同比减少16％。

2020年3月，全国300个城市共推出土地1816宗，推出土地面积7846万平方米，环比增加13％，同比增加14％。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）540宗，推出土地面积2494万平方米，环比增加8％，同比减少10％。

成交量较去年同期减少逾两成，二线城市同比降幅最大

2020年1-3月，全国300个城市共成交土地4353宗，同比减少18％；成交面积17151万平方米，同比减少23％。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1203宗，同比减少27％；成交面积6000万平方米，同比减少25％。

2020年3月，全国300个城市共成交土地1248宗，成交面积5611万平方米，环比减少3％，同比减少21％。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）373宗，成交面积1986万平方米，环比增加21％，同比减少22％。

一季度出让金下滑逾两成，仅一线城市收金同比上涨

2020年1-3月，全国300个城市土地出让金总额为7707亿元，同比减少10％。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为6368亿元，同比减少11％。1-3月，全国40个大中城市中共14个城市出让金同比增加，一线城市均在涨幅前十之列；降幅前十城市中，仅天津季度收金过百亿元，呼和浩特市一季度无土地出让。

2020年3月，全国300个城市土地出让金总额为2217亿元，环比减少12％，同比减少25％。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为1876亿元，环比减少11％，同比减少27％。

一季度成交均价同比上涨，宅地均价上涨逾两成

2020年1-3月，全国300个城市成交楼面均价为2325元/平方米，同比上涨11％；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为4851元/平方米，同比上涨20％。

2020年3月，全国300城市成交楼面均价为2128元/平方米，环比下降4％，同比下降10％；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为4581元/平方米，环比下降17％，同比下降1％。