张宝全：试水博彩业的地产商

“我相信90%的房地产公司不知道5年、10年后，他们要做什么。而我不同，我不仅可以肯定地知道今典集团5年后在做什么，也知道20年后，今典集团在做什么。”一向以天马行空著称的张宝全，在2013年又“亮”了。

今年9月，张宝全打造的三亚湾红树林度假世界，发布“首个经营年度预分红公告”，三亚湾红树林度假世界，首个经营年度每标准客房的预分红额为11700元。在商业、旅游地产都不景气的情况下，三亚湾红树林第一年就实现盈利和分红。张宝全打造的红树林三赢模式再次刷新了人们的思维。

艺术人生

张宝全，今典集团董事长，在京城地产圈他实在是个异类。用“艺术人生”来形容张宝全，无疑非常贴切。从战地记者、青年导演到书法家、画家、作家，今日美术馆创始人，再到知名地产商，张宝全人生经历颇为丰富。

本是个文艺青年的张宝全当年一门心思地想拍电影，当年为了挣50万去拍电影，张宝全“咬牙切齿”地愤然投身商海。人们公认他是“地产圈最懂艺术的人，艺术圈最懂地产的人”。

在张宝全的带领下，创始于1992年的今典集团，曾在北京房地产市场创造了辉煌的业绩。从一炮而红的“空间蒙太奇”概念，到“长安街上的经济适用房”今日家园，再到“能吃的房子”苹果社区，张宝全的巧思令人拍案。

今典集团在推出今典花园、苹果社区、苹果派等楼盘的同时，又投资兴建了今日美术馆、成立了电影集团，成功实现从传统房地产向多元化信息文化产业转型升级。

2007年，张宝全在海南力挫21个竞争对手，拿下三亚海棠湾七星级度假酒店用地。这标志着今典集团正式转型进入旅游度假及酒店行业。

红树林三赢模式

张宝全开创性地提出了“红树林模式”，即红树林的业主买房后，在拥有客房独立产权的同时，也自动成为红树林的“合伙人”和“小股东”，每年能享有酒店包含所有商业业态的分红。业主同时还拥有1年30天的免费度假权，并可利用度假权在全国所有的红树林实现自主换住。未来，随着“红树林”布局中国一线旅游度假目的地城市和地区，红树林的业主能真正实现“冬住三亚、夏住青岛”，自由换住总统套、滨海Villa或标准间。

在创新之初，“红树林模式”并不被业界看好，张宝全用数字交出了一份圆满的答卷。2012年9月19日，三亚湾红树林项目一期开业试运营。到2012年12 月，当月营业额已达到1700万元，而月均经营成本是1000万元。也就是说，开业3个月，三亚湾红树林已经实现了盈利。

2013年，三亚湾红树林度假世界发布“首个经营年度预分红公告”，宣布首个经营年度每标准客房的预分红额为11700元。

在张宝全看来，文化艺术理想与商业运营，二者在本质上并不矛盾。张宝全认为，“所谓创新就是对未来价值的发现。”