三季度一线及部分热点城市住宅地价高速增长

    国土资源部27日公布监测数据显示，三季度全国主要监测城市地价总体水平为3767元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为6868元／平方米、5781元／平方米和776元／平方米。一线城市，北京、上海、广州住宅地价环比增速仍超过3．0％，属快速增长，上海市增速高达6．91％，深圳市增速继续回落。从同比看，各城市综合、住宅地价同比增速均超过10％，处于高位运行。

    二线城市，综合、商服、住宅地价环比、同比平均增速呈上升态势。合肥、厦门、南京、郑州、宁波、武汉、福州、天津等8个城市住宅地价环比增速均超过3％，呈高速增长态势。此外，二线城市的综合、住宅地价环比均为正向增长，商服、工业地价环比仅有个别城市呈负增长。

    城市地价动态监测组认为，三季度货币环境无明显变化，热点城市楼市预期向好、去化加速与宏观层面资金充裕叠加，不断引导住宅地价上行。房地产企业消化的大量库存引致补充土地储备的需求，结合银行对于房地产信贷的低风险偏好性投入，土地市场行情向好，一线城市和部分二三线热点城市地价处于高速增长态势。短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价上涨动力不足；工业地价增速保持平稳波动。四季度要因城施策，库存压力较大城市要调整土地供应计划，热点城市要及时公布用地计划并形成有效供应，以稳定市场预期。