常德市房地产信息网桌面快捷方式 丨 客服热线:400-0736-100

微信
  • 微信公众号

    微信二维码

    微信小程序

    微信小程序
 
手机版
  • 手机浏览器扫码

 
登录/注册
您的位置:常德市房地产信息网 > 资讯频道 > 资讯详情

买房意愿持续低迷 地产行业:"政策推手"是关键

2020-08-14 10:53:42    常德市房地产信息网     房产快讯    

对于正处于“金九银十”传统销售旺季的地产行业来说,未来国家政策的演变将直接决定其命运。不过,目前国内放松货币政策的迹象和呼声有进一步加强的趋势。这反映到资本市场中,便是地产股的集体“躁动”。从周四(9月25日)开始,地产股便普遍出现大幅上涨;而昨日,涨势更加猛烈,国内地产行业著名的四大金刚——“招保万金”出现久违的集体涨停。截至收盘,地产指数昨日涨幅高达7.79%,远远高于沪深300指数同期0.91%的涨幅。

分析人士指出,地产板块近期的爆发,主要是预期在“十一”放假期间,国家将对货币政策进行适当调整,放松一定的信贷政策;而如果期间没有出台相关政策,地产板块将可能较大的回落。

买房意愿持续低迷

三季度以来,在市场观望情绪加重、买房意愿持续低迷的影响下,全国商品房销售面积开始加速下降,在7月累计销售面积比去年同期下降10.8%的基础上,8月的累计销售面积同比再度下降为14.7%;9月份各大房地产开发商纷纷大打“降价牌”,以求销量有所突破,但从目前情况来看,收效甚微。

销售面积下降的同时,8月销售价格更是出现了环比负增长。据国家发改委、国家统计局日前发布的数据,8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%,涨幅降到2007年以来的最低点;而销售价格环比出现负增长,下降0.1%,这是此数据近三年来首次出现环比下降。

分析人士指出,纵观整个三季度的房地产市场,需求不足仍然是地产行业继续调整的最根本原因。这种需求不足其实背后反映的是,过高的房价超出了普通消费者的购买力,以及宏观经济恶化使得购房者对房价的悲观预期。

货币政策放松尚不确定

9月16日,央行宣布“两率双降”。这是央行近4年来首次下调贷款利率,以及近9年来首次下调存款准备金率。在消息宣布后,不少专家均认为,这可能意味着将放松原来从严的房地产信贷政策。

不过,银河证券地产行业研究员丁文认为,央行本次的“两率双降”对房地产行业是利好,但其影响有限。丁文表示,地产行业还需要进一步的松绑政策出台,方能帮助其走出困境,但目前政策出现变化仍未明确。

龙头公司值得关注

上海某大型券商地产研究员表示,由于资金来源与内部管理的优势,以万科A、保利地产(600048,收盘价14.85元)、招商地产(000024,收盘价13.33元)以及金地集团(600383,收盘价6.05元)等为代表的大型房地产开发商,是投资者的首先选择。

该研究员还指出,无论政策是否放松,这些大公司对“冬天”储备均强于其他中小公司,前期股价出现大幅下跌后,其估值水平已有了相对的优势。

此外,诸如金融街(000402,收盘价8.7元)、华发股份(600325,收盘价10.04元)和陆家嘴(600663,收盘价14.59元)等行业区域龙头也具备较强的竞争力,投资者不妨多加关注。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

常德市房地产信息网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
常德市房地产信息网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 柳湖·壹号院

    柳湖·壹号院

    待定

  • 汇景甲叁號院

    汇景甲叁號院

    均价 9100 元/m²

  • 汇景华府

    汇景华府

    待定

  • 利民学府

    利民学府

    均价 7065 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-0736-100

资讯排行
热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 常德市房地产信息网 官方客服热线

    400-0736-100

    工作时间8:00-18:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    常德购房咨询师
    常德购房咨询师
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:changde_0736fdc

    添加我为好友

顶部