加息后优势明显 用公积金买二手房的人数增两成

    “公司目前手里贷款的单子通过公积金贷款的比例占到六成，而加息前公积金贷款在整个贷款比重中的数量在四成左右。同时，每天到店面咨询公积金贷款事宜的客户达到20多人次。”“信一天”权政部工作人员告诉记者。记者通过我爱我家、中大恒基等京城几大中介机构也了解到，虽上调贷款利率不足半月，但用公积金贷款买二手房的人明显增多，普遍上涨15%至20%。
    专业人士解释，因为以前办理公积金贷款的时间比商贷长，所以很多人选择商贷。但现在利息上涨预期较高，在公积金利率没变的情况下，加息后使商业贷款和公积金贷款利率拉大，是公积金优势日渐加大的结果。

    公积金与商业贷款还款额对比

    以一笔20年期30万元的贷款为例，以公积金等额本息计算的还款额作为参考与商贷的等额本息进行对比。目前享受优惠利率后商业贷款的年利率为5.814％，而公积金贷款年利率不变为4.59％。

    商业贷款（等额本息5.814%） 公积金贷款（等额本息4.59%）

    月还款额 还款总额 支付利息总额 月还款额 还款总额 支付利息总额 总还款利息差

    2111.4元 506736元 206736元 1912.5元 459000元 159000元 47736元