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和瑞·欢乐城项目位于常德武陵大道与三星路交汇处，西临常德第一大道武陵大道，北临三星路，南临新河路，三面临街，通畅八方，是不可多得的商业投资地段。
欢乐城扼守常德火车站核心区位，即以火车站为中心的火车站商业板块，是市政府重点打造的对象，十一五重点规划区域，更是常德市规划西拓、北进的重要战略承载地。北连北部新城核心区，南接传统步行街商业区、西接生态文化区、东接常德柳叶湖生态区，形成东西南北包围之势，串联各大区域经济体。
经过十多年的发展，本案区域商业已日趋成熟。形成了以商业、行政、交通三大中心于一体的区域现代化贸易区。在商业上，集结了建成及规划中的多个项目，如湘西北最大的汽车市场，高端的家居市场，建材市场，水果大市场，茶叶市场，干货市场和糖酒副食城等各类市场等。在行政上，全市各大行政中心搬迁于此（市政府、公安局，劳动局，审计局、物价局、烟草局、国土局、交通局、法院、税务局、检查院、公路局、区政府等）。项目紧临的两座大型医院西博图和湘雅医院正在施工中，完善医疗配套，师大附小、会展中心近期也将陆续投入使用。在交通上，现有的BRT总站（H1、H经过）、火车站（近40次班次）、汽车总站（约300次的班次）、近十多条的公交线路（9路、5路、19路、14路、40路、42路、47路等）与本案实现无缝对接，巩固了区域交通领导地位，且未来即将开通的常德首个高铁（渝厦高铁），将会常德城市又一壮举。是常德走向湖南及全国乃至全世界的一个大门出入口，届时，每年将带动600万人次的人流量。随着城市快速发展，火车站区域将会以崭新面貌呈现给常德人民，必将成为商家必争之地。
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