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常德国际农产品交易中心火热招商中!

2020-09-09 09:45:01    常德市房地产信息网     房产快讯    

常德国际农产品交易中心项目是由河北新发地集团投资建设的,河北新发地集团成立于2010年6月,注册资金10亿元。经过多年的快速发展,目前已经成长为多元化并行发展的城市服务综合运营商,业务涉及农副物流园区建设、城市综合配套开发、酒店运营管理、农副产品贸易、物业运营、工程施工、创新金融服务、私募基金等多个领域。新发地在农批行业目前是全国第一,亚州第一,世界第一,北京新发地年交易额1319亿元人民币,连续十七年中国第一交易量。河北新发地在河北高碑店建成的项目总占地2081亩,总建筑面积160万㎡,总投资近54亿元。现在已经成熟运营了4年多,稳定入驻商家6400多户,场内经营品种已经覆盖全球54个国家和地区,市场辐射范围包括北京、天津、河北、东三省、内蒙、山西、山东等13个省市自治区,现已实现年交易量800万吨,交易额突破410亿元。带动就业岗位2万余个。

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常德市是湖南省省辖地级市,故称“武陵”,位于湖南省北部,史称“黔川咽喉,云贵门户。”东南接益阳市,西邻张家界市、怀化市和湘西自治州,北与湖北省恩施、宜昌、荆州等地交界。土地面积18190平方公里,总人口582.7万。常德市在湖南省内具有举足轻重的地位,常德市城市定位为省域副中心城市,泛湘西北中心城市,长江经济带、环洞庭湖生态经济圈的重要城市。城市职能为湘西北地区中心城市、综合交通枢纽城市和生态宜居城市。2018年,全市实现地区生产总值3394.2亿元,综合实力稳居湖南省前列。

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整体方位是上北下南左西右东,红色的片区是项目所在位置,位于芦狄山路与迎宾大道交汇处,二广高速常德东出入口旁。西临长张高速、北临杭瑞高速,东靠二广高速,以及多条省道,交通便利,四通八达。此区位优势既可加快农副产品的货物中转,也可减少大型货车进入中心城区,减轻对城市内部交通的干扰。项目地周围交通运输网良好,所需各种原材料以及水、电等资源供应充足,可以保障本项目建设和运营的需要。

项目距常德市区仅10-15分钟车程,距省会长沙1.5小时车程,距武汉2.5小时车程。西边的桃花源机场,为国家4D级机场,可直达北京上海广州深圳重庆厦门海口等航班。项目距常德火车站以及未来高铁站仅15分钟路程,建成后来往长沙仅需一个半小时。项目周边迎宾路、芦狄山路、金狮堤路和黄爱路(明年完工)等环绕贯穿,再加上项目自带配套仓储物流中心,这些得天独厚的地理及交通优势,为项目农产品流通全国提供了最快捷、最高效、最安全的交通保障体系。

项目总规划占地1113亩,有7个甘露寺批发市场大小,总投资50亿元,集展示交易、仓储加工、物流配送、商业配套、居住生活等多功能为一体,将打造一个华中地区极具影响力的现代农副产业示范园,引领农批行业转型升级。

项目整体分三期开发,规划有“一轴两街九片区”,一轴为产业发展主轴,两街分为商务金融街和特色餐饮街,九片区涵盖水果片区,蔬菜片区、干调片区、粮油片区、冻品片区、水产区、肉蛋禽片区、副食片区、综合农贸片区等。您现在看到的模型区域是一期,总占地191亩,总建筑面积约12.1万㎡,规划以蔬菜交易为主;一期南面是我们的二期,总占地342亩,总建筑面积近17.6万㎡,规划以水果交易为主;在最南边是项目三期,总占地353亩,总建筑面积约20.1万㎡,规划以冷链、水产交易为主。还有未来即将建成的生活区域,为周边商户提供生活服务。目前重点推出一期,由20栋临街商业和批发交易棚区构成,北侧为芦狄山大道,南侧为金狮堤路,西侧黄爱路,东侧迎宾路,业态规划为1-4#以餐饮娱乐业态为主,5-10#为水果条铺和大棚交易区,11-16#为临街商业铺,其中11-12#为特许经营商业、13#楼为3万余方的精品公寓,14-15#为金融银行、16#为星级酒店, 17-20#为项目配套库房和制冰厂(配套有低温冷库26000㎡,高温冷库19388㎡)。整个一期共约100多间商铺,主力户型为120㎡左右,采用一拖二形式,一楼开间为5米,进深12米,双向开门,内外引流,层高约为4.2米,二楼格局和一楼一样,层高约为3.3米,沿街铺均采用框架结构,铺铺独立,自由组合,内街棚区采用轻型钢结构搭筑,耐久舒适,环保抗震。项目主干道宽度不小于30米,次干道15米到20米,车行主出入口分别设在芦荻山路和金狮堤路,人行主要出入口设在黄爱路,道路采用“十”字外环式布置,对内部交通组织较为有利,通达性好,宽敞有序,停车便利。  项目将打造立足常德、辐射泛湘西北、服务长江经济带,建设全国一流、高品质的大型现代农副产品商贸物流中心和产城融合的具有农副产品物流特色的城市新区。凭借河北新发地在农副产品物流方面的丰富经验与优势地位,项目建成后将成为常德市“规模最大、品类最全、设施完善、服务规范、辐射范围最广”的“绿色、安全、生态”的综合性农副产品交易平台和现代化物流枢纽中心,同时带动常德市相关产业的发展,促进常德市经济增长。辐射常德及周边县市2000万人,市场内活跃人流量30000人/天,年交易值超400亿元,年综合税收达3亿元。

项目对照整个常德市农产品批发市场,常德市各个老市场都存在交通拥堵,商铺老旧,停车位不足和安全隐患等问题。本项目作为政府指定的甘露寺搬迁承接地,不仅仅针对的是甘露寺市场,而是面向整个常德市农批市场,进行规整,统一,最终作为一站式体验服务农产品交易中心面向整个常德、湘西北地区甚至湖南地区。与此同时,在2020年常德市政府工作要点也指出力促常德国际农产品交易中心竣工投产。有了政府的大力扶持,常德国际农产品交易中心前景也毋庸置疑。

目前招商商户已达3200户,包括常德甘露寺、火车站、桥南等各老旧市场、还有长沙大河西、荆州两湖绿谷、以及新发地全国商户,而本项目只有800个席位,对于本项目已经出现了供不应求的状态。一旦本项目市场开业后,湘西北各农批市场商家统一进驻,稳定的客户资源和渠道将同时迁移,市场直接跳过培育期,商铺商业价值稳步攀升,机不可失时不再来。

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同时,项目是国家农业部定点常德市唯一一家农产品专业批发市场,是由常德市政府主导、河北新发地集团投资兴建的重点民生工程。项目由水果片区,蔬菜片区、干调片区、粮油片区、冻品片区、水产区、肉蛋禽片区、副食片区、综合农贸片区的九大区域组成,构建了一个极具规模、品类、配套、服务等为一体的综合性农批交易平台和现代化物流枢纽,旨在引领湘西北区域农批产业的提质改造。

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项目将夯实“绿色、生态、安全”的市场准入门槛,在市场准入、产业监管、食品安全、物业管理、环境整治、加工仓储、物流配送、商业配套、居住生活等方方面面严格把控。整个园区统一进行电子结算,实现供应链金融,开展定单交易、拍卖交易,互联网+运营,连锁生鲜平台结合发展,成为一站式国际农产品采购中心,实现买全国卖全国。

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五大优势、五大中心、十大功能、六大统一等功能确保千万商户拥有一个稳定、强固、可期的投资经营平台。

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第一大优势:农产品民生刚需 市场稳固有前景(刚需性)

民以食为天,农产品关乎人们的餐桌供给,只要生活还在继续,人们对农产品的需求就不会消退,农产品市场就不会衰退。

疫情冲击下,很多行业都受到不同程度的打击,但各种蔬菜食物等农产品价格的上涨,食品行业已成为国家级民生课题,农产品作为民生刚需,市场稳固发展前景大好。

第二大优势:政府指定甘露寺承接市场 辐射2000万人口大生意(唯一性)

  为政府指定的甘露寺大市场的搬迁承接市场,常德国际农产品交易中心是政府签约确立的常德市产业立市重大商贸物流项目。

项目建成后,政府将主导原甘露寺蔬菜批发大市场整体搬迁,稳定的商源与客源,商户入驻即可进入展开经营。辐射常德市约600万、湘西北及周边地区约1400万人,影响约2000万人口的餐桌供给,消费市场可达400亿,巨大的市场容量蕴含巨大的财富商机。

第三大优势:专业农批企业 助力城市经济繁荣(领导品牌)

河北新发地集团10年深耕农副产业,是国内外知名的专业农批企业,成功打造高碑店农副产品物流园,年交易量7000万吨,交易额突破1000亿元,开业运营后,市场价值不断上升,一间200㎡左右的冷库2年使用权拍出了200万高价。

作为河北新发地集团打造的千亩级一站式农副产品批发中心,项目开业后,将与高碑店农副产品物流园直接联动,帮助市场商户获得一级批发商及产地一手货源,减少中间商,降低进货成本,让入驻的商户在市场竞争中占据优势地位,保障市场兴旺运营。

第四大优势:新发地大房东 降风险共赢未来(高自持)

为保障市场统一规划运营管理,保障市场长期稳定经营,促使市场商业价值不断增值,常德国际农产品交易中心将自持70%的商铺,河北新发地就是市场最大的房东,一方面体现了河北新发地集团强大的自信和资金实力,另一方面将与业主及经营户成为利益共同体,与市场业主、经营户共担风险共谋未来

五大中心:结算中心、检测中心、监控中心、消防控制中心、客服中心

十大功能:农产批发、展示展销、仓储物流、冷链加工、检测认证、金融服务、电子商务、出口外贸、创业孵化、信息发布

六大统一:统一规划、统一招商、统一管理、统一运营、统一推广、统一服务


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