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测评|预估均价7500元/平!藏在常德老城芯里的楼盘

2020-11-23 09:13:57    常德市房地产信息网     楼盘动态     来源:常德市房地产信息网

好房子难得,好地段的房子更是稀罕。

主城区拆迁成本高昂,可供开发的土地已经越来越少,也鲜少有新项目亮相。

不过,小编近日得知,武陵区朝阳路中段有一个纯新盘即将首开,它就是富华·朝阳公馆,对于想在主城区置业的购房者来说,不失为一个选择。

接下来,就跟着小编一起看看这个位于常德主城区内的全新盘吧。


一、深度分析


1、配套★★★★★

富华·朝阳公馆由常德市富华房地产开发有限公司打造,其在常德已经开发了富华·东郡、公园世家、富华·金江南、富华柳湖公馆等多个项目。富华·朝阳公馆总体量约16万㎡,由8栋高层住宅、配套商业组成。其中,住宅总共只有1092套。

1)交通:5路、58路、H5路、2路、33路、48路,去东南西北哪个地方都方便。

2)商业:周边万达商圈、友阿商圈、步行街商圈环绕,分布着常德万达广场、常德友阿国际广场、步步高广场、梅尼广场等多个已开业的商业体。并且项目距北坊农贸市场仅700米,步行11分钟可达,项目周边有多个成熟小区,商业氛围成熟,基本生活需求都能满足。

3)医院:根据地图显示,项目与中医院直接距离约1.9公里,自驾仅需10分钟,项目与常德市妇幼保健院,直接距离约1.0公里,自驾5分钟或者是步行过去都很方便。

4)教育:一路之隔就是公立幼儿园(规划中),武陵区第一小学,周边还有滨湖小学,常德市第五中学,常德市十一中。

富华朝阳公馆效果图

(效果图)


2、宜居★★★★☆

富华·朝阳公馆容积率3.8,绿化率35%,在武陵区这个容积率并不算高,宜居指标尚可。

富华朝阳公馆效果图

(效果图)

而从外部环境来看,300米可达穿紫河风光带,平常可以跟家人一起去散步,周边还有白马湖公园、屈原公园、诗墙公园等休闲去处,舒适度不错。


3、户型★★★★☆

富华·朝阳公馆建面约110-131平毛坯住宅,兼顾了刚需到改善的需求,今天先来看看112.17㎡(A户型)及130.15㎡(F户型)。

1)112.17㎡(A户型):三室两厅两卫

富华朝阳公馆户型图

户型非常方正,没有一点多余的拐角和浪费面积,每个房间的房型也很周正实用;格局紧凑实用,比较适合刚需。

2)130.15㎡(F户型):四室两厅两卫

富华朝阳公馆户型图

尺度阔绰的四房户型,动静分区,休息和娱乐休闲区域互不干扰;餐客厅一体,居家动线合理;三开间朝南,且带南北双向阳台,有利于通风采光。主卧套间设计,带独立卫生间和衣帽间。


4、性价比★★★★☆

富华·朝阳公馆为纯新盘,小编预估价7500元/平,具体价格未定。

项目对面的城投·新熙里,去年九月的首开价格就已经达到了7500元/㎡(毛坯),小编预计富华·朝阳公馆的价格与城投·新熙里应该差不多。


二、区域点评

富华·朝阳公馆位于城西白马湖板块,作为常德的老城区,周边生活配套已经成熟。东面是常德市政府,南临梅尼广场,东接友阿国际广场,西面就是白马湖公寓,与之接壤的均是成熟板块,可见其区域位置的优越性。

(项目区位图)


三、小编点评

1、富华·朝阳公馆位于武陵区朝阳路,属于长沙老城区,地段不错,周边小区生活氛围浓厚,生活配套齐全;

2、项目由常德本土开发商--富华地产开发,其在长沙已经开发了富华·东郡、公园世家、富华·金江南、富华柳湖公馆等多个项目,已经深耕多年;

3、项目住宅毛坯预估计7500元/平,对比周边的欣运国际广场,价格优势明显。

咨询电话:400-0736-100


富华·朝阳公馆

普通住宅 商铺

待定

武陵区 查看地图

暂无数据

3居(112.17m²) 3居(115.81m²) 4居(125.14m²) 查看全部户型

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