地产数据│常德市城区11月市场月报。

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宏观政策

1.自然资源部：印发《土地征收成片开发标准（试行）》

11月5日，自然资源部印发《土地征收成片开发标准（试行）》，对《土地管理法》第四十五条规定的土地开发的“成片征收”标准作出了规定。《标准》自公布之日起施行，有效期三年。

2.住房和城乡建设部：印发建设工程企业资质管理制度改革方案

11月30日，住房和城乡建设部发布《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》进一步放宽建筑市场准入限制，优化审批服务，激发市场主体活力。

改革后，工程勘察资质分为综合资质和专业资质，工程设计资质分为综合资质、行业资质、专业和事务所资质，施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质，工程监理资质分为综合资质和专业资质。

3. 人民日报海外版：房地产调控不放松

10月31日，银保监会信托部日前向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的通知》，要求继续严控房地产信托规模，按照“实质重于形式”原则强化房地产信托穿透监管，严禁通过各类形式变相突破监管要求，严禁为资金违规流入房地产市场提供通道，切实加强房地产信托风险防控工作。

02

11月市场成交数据

11月常德市城区商品房投放总面积为17.53万m²

11月常德市城区商品房销售总金额为15.94亿元

11月常德市城区商品房销售总面积为22.72万m²

11月常德市城区住宅销售总面积为20.31万m²

江北城区住宅销售面积为15.70万m²，成交均价为6879元/m²

江南城区住宅销售面积为3.10万m²,成交均价为5161元/m²

经开区住宅销售面积为1.51万m²,成交均价为4967元/m²

11月常德市城区非住宅销售总面积为2.41万m²。

江北城区非住宅销售面积为2.13万m²，成交均价为11737元/m²

江南城区非住宅销售面积为0.18万m²,成交均价为10556元/m²

经开区非住宅销售面积为0.10万m²,成交均价为10000元/m²

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成交排行

从成交数据来看，热点楼盘主要分布在武陵区；从均价分布来看，多在改善型以上（详见下表）。（备注：部分楼盘带装修发售，具体售价按楼盘现场公布为准，排名仅供参考，不作投资依据。）

1住宅销售套数排行（TOP10）

2非住宅销售套数排行（TOP10）

3住宅销售总金额排行（TOP15）

4非住宅销售总金额排行（TOP15）