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在买房时,除面积、户型、配套之外,房屋高度也是关注的重点。但是由于我们大多数买房者都不是专业人士,在房屋高度上往往会比较容易混淆这两个高度:层高与净高。下面,我们就一起来理一理。
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房屋高度误区:层高=净高?
在买房时,可能会遇到这种情况:大家所说的层高与收房时测量的房屋室内实际高度不同。这是什么原因呢?首先,需要搞清楚两个关于房屋高度的重要概念:“净高”和“层高”。
什么是层高?
层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据2011年7月26日建设部发布的《住宅设计规范》(GB 50096-2011)规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。
什么是净高?
根据建设部颁布的《住宅设计规范》规定:室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
示意图
数据背后的匠心工艺
根据建设部发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅层高宜为2.80米。普通住宅的层高大多数都在这个规定高度。因为如果增加房屋层高,不止提高成本,还会减少可售卖的房源。
(示意图)
但是在旭辉国际新城,我们把居住舒适度的考虑放在了第一位,将层高做到了2.9米。同时,楼板厚度做到约13-15cm,还增添5cm左右楼板保温工艺,这些数据背后,是严格的施工标准和规范。
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高于一般房子的楼板厚度,不止增加承重力,同时大幅度提升房间隔音降噪效果,楼上的脚步声、说话声、电视声……再也不会闹心。
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旭辉国际新城在地坪打造上应用保温工艺,将保温隔声板、钢筋网垫、地坪浇筑层层精工铺设,为房子披上严密又坚实的“保暖衣”。在秋冬寒冷天气,能有效减少室内热量流失,既增加了房屋的居住舒适度,又节能环保,减少开支。
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旭辉透明工厂,房子质量提前验
“房子质量怎么样?安全可靠吗?住起来舒适度怎么样?……”这些是客户在买房子时候都会产生的疑问。因此,以客户的疑虑和需求为出发点,旭辉国际新城开放了常德首个透明工厂,在交付之前,就将每一道土建施工工艺、用材用料等实际情况公开透明的展示在客户眼前。真正安心又放心的好房子,我们让客户亲自检验。
(现场图)
以“透明”质造坦诚相待。欢迎您亲临旭辉国际新城透明工厂,亲身了解自家房子的建造工艺和质量,让未来新居情况尽在掌握。
常德 惟此都会公园大境
大城都会芯上·湖岸公园大宅
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