在常德买房应该注意哪些？三分钟弄清房子朝向的奥秘

在当今的社会中，房子已经成为家庭的必需品，然而大家在常德买房时首先要考虑的问题就是房子的朝向。随着常德房地产行业的持续火爆，越来越多的人得到了自己梦寐 以求的房子，但是搬进新屋后不久就会发现一些令人厌烦的问题，比如房间的朝向有问题，采光和通风都受到很大的影响，因此在选择住房时一定要慎重考虑房子的 朝向问题，这也是很多购房新手最关心的问题。房子的朝向直接影响房间的采光和通风，那么哪种朝向的房子好呢？是不是一定坐北朝南的房子好？今天常德房产网小编为大家分享一下不能说的秘密：房子朝向的奥秘。

房屋朝向会产生哪些影响

　　房屋的朝向是很重要的，它直接影响房间的采光、通风、防噪和节能。房间的朝向不同，各季节房间内的光线变化规律将不一样，在一天内光线的变化也不一 样。对客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以南向或者偏南向为佳。房间要保持空气清新，取决于建筑的朝向和开窗，客厅使用频率高，使用人数 最多，其空间质量很重要。一般以朝南为佳，这样在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又有凉风习习。

哪种朝向好

　　一般来说房屋朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。一般来讲是买南北朝向的，尤其是居室在南面的房屋，采光性好，而且我国气候特点是以 南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。朝向东南的房间采光较好，通风略显不足容易潮湿；朝向为东的房间只有上午有阳光，通风 差；朝向西南的房间采光较好，但是有一定的西晒困扰；朝向正北的房间采光最差，夏天凉快但是冬天阴冷；朝向正西的房间采光时间短，西晒强烈夏季比较热。在 选择南北户型时，应该注意房屋的进深不能过大。进深过大，整个户型结构都会呈狭长型，处于中间的厅室采光就会比较弱，也就不能确保每个房间采光的均衡。

房屋内部朝向如何取舍

　　房屋内部朝向如何取舍呢？这也是很多人关心的问题。一般来说客厅朝向是南，这样的房间冬暖夏凉；卧室是朝向是南，其次是东南、东以及东北；其 中最差的朝向是西向，夏季太阳直射比较炎热；卫生间最劣的朝向是西，通风不好，容易潮湿；厨房最劣的朝向是北向，刮北风容易导致油烟倒灌。

购房小提醒

　　住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅仅要考虑日照采光，自然通风，噪音，节能，还要考虑到住宅的形式，基地地形，周围景观，甚至是人文文化等 等因素。正朝南不一定是好的，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常，如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要 好。东西向住宅的耗能比较大，东西向住宅建筑的传热耗热量要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。