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湖南2025:6大枢纽,8条通道,11座机场,16条高铁,9城房价下跌

2021-09-12 15:31:12    常德市房地产信息网     热点话题    浏览:6819         来源:常德市房地产信息网

湖南,一个神奇秀丽的省份,也是中部大省。


这里与湖北交界,但是湖北的交通显示度更高


同样位居祖国中部,湖南自然不能落后


近期,湖南省就公布了《“十四五”现代化综合交通运输体系发展规划》


今天,就让我们一起解读这一重磅规划


从交通的视角入手,发现湖南城市背后的发展密码



湖南布局:6大枢纽,8条通道,联动14大城市群,长株潭C位出道,常德第二


如果说湖南的交通不强,那么请看下面的布局图


在“十四五”时期,湖南将布局6大核心枢纽,8条全国通道


  • 一级枢纽:1个,长株潭,打造湖南唯一都市圈,全省最高级级别枢纽;

  • 二级枢纽:5个,岳阳、衡阳,两大副中心;常德、怀化、永州。

  • 三级枢纽:6个,包括张家界、益阳、湘西、娄底、邵阳、郴州,均是小枢纽。


可以看出,未来省会都市圈仍然是核心岳阳与衡阳是副中心。


常德、怀化和永州,这三个也能够在交通发展中分得一杯羹


在通道建设上,湖南将打造“3纵5横”的国家级通道,对接14大城市群。


先看3条横向通道,能够联动6大城市群,其中京津冀和大湾区作为核心。


  • 京港澳通道:联动京津冀、中原、粤港澳,发展核心主轴;

  • 呼南通道:联动关中平原、大湾区、北部湾;

  • 焦柳通道:联动关中平原、北部湾,带动湘西。



再看5条横向通道,联动8大城市群,其中长三角成渝也是重要核心。


  • 沪昆通道:联动长三角、黔中、滇中,东西发展主轴;

  • 渝长厦通道:联动成渝双城经济圈、粤闽浙沿海城市群;

  • 杭瑞通道:联动长三角、黔中、滇中,为东西副轴;

  • 湘桂通道:联动北部湾、东盟区域,国际发展轴;

  • 厦蓉通道:联动粤闽浙沿海、黔中、成渝双城经济圈。


从各大通道的交汇点看,长株潭联动了3大通道,常德也将3大通道聚拢。


可以看出,在交通上,长株潭是第一的话,常德可以算是第二



湖南2025:6大枢纽,8条通道,11座机场,16条高铁,9城房价下跌

湖南综合交通发展廊道



湖南交通:11座机场,12座港口,新增17条高铁,18个客运枢纽,市市有枢纽


从具体的项目来看,十四五期间,湖南将会继续加密省内的铁路网。


在高铁建设上,未来将新增17条高铁。


  • 建设:6条,张吉怀、常益长、长沙至赣州、铜仁至吉首、邵阳至永州、衡柳铁路提速;

  • 开工:5条,襄阳-常德、益阳-娄底、永州-广州、长沙-九江、张吉怀联络呼南线;

  • 规划:5条,黔江-吉首、衡阳-南宁、常德-岳阳-九江、怀化-桂林、长沙-湘潭北-株洲西。



湖南2025:6大枢纽,8条通道,11座机场,16条高铁,9城房价下跌

湖南铁路建设规划图



在机场建设上,湖南已经有8座机场了,未来将再增加3座,达到11座


  • 已运营机场:长沙黄花、衡阳南岳、岳阳三荷、张家界荷花、常德桃花源、怀化芷江、邵阳武冈、永州零陵;

  • 新开通的机场:娄底机场、郴州机场、湘西机场。


未来11座机场比翼齐飞,湖南的航空事业将会迎来新的发展机遇。


湖南2025:6大枢纽,8条通道,11座机场,16条高铁,9城房价下跌

湖南航空机场建设规划


湖南虽然是个内陆省份,但是北有长江,南有湘江


发展内河航运,湖南有自己的优势


在未来,湖南将打造12座港口,均分布在内河流域。


  • 枢纽港:1个,岳阳港,湖南水路航运核心;

  • 湘江港:4个,长沙、衡阳、益阳、永州;

  • 沅水港:3个,怀化、湘西、常德;

  • 渌水港、涟水港:3个,湘潭、株洲、娄底;

  • 资水港:1个,益阳。


湖南2025:6大枢纽,8条通道,11座机场,16条高铁,9城房价下跌

湖南港口建设项目规划


在客运枢纽上,湖南将布局18个枢纽,实现市市均覆盖。


  • 长沙:长沙机场、长沙西站、宁乡西站;

  • 株洲:株洲站;

  • 湘潭:荷塘枢纽;

  • 益阳:益阳南站;

  • 怀化:怀化南站、芷江机场。

  • 张家界:张家界西站;

  • 娄底:娄底南站;

  • 永州:永州站;

  • 常德:常德站;

  • 邵阳:邵阳站;

  • 湘西:吉首东站、凤凰站;

  • 岳阳:岳阳机场;

  • 郴州:郴州机场;

  • 衡阳:衡阳机场。



湖南房价:4大梯队,仅长沙破万,9城下跌,邵阳最便宜,永州跌幅最惨


从8月份湖南的房价情况看,可以分为4大梯队


  • 1万+:1城,仅省会长沙,均价超过1.14万;

  • 6000+:4城,株洲、岳阳、张家界、常德,其中株洲超过6300;

  • 5000+:7城,郴州、衡阳、怀化、娄底、湘潭、益阳、永州,其中郴州和娄底逼近6000;

  • 4000+:1城,仅邵阳,均价4898元/㎡。


可以看出,湖南各城市房价集中在5000-6000,相比于其他省份动不动破万。


湖南还是很有性价比的,毕竟交通建设也如火如荼。


从涨跌看,8月份湖南9个城市出现了下跌


其中单月跌幅最大的是张家界,达到了7.98%,预计也是疫情的影响。


从同比来看,跌幅最大的是永州,相比于去年跌幅达到9.7%


相比之下,同比涨幅最大的是郴州,同比涨幅4.43%,超过了长沙。


湖南2025:6大枢纽,8条通道,11座机场,16条高铁,9城房价下跌

湖南各城市8月份房价情况



湖南交通大爆发,城市格局重塑。


你认为,房价还会涨吗?


欢迎留言,说出你的故事。



本文关键词:湖南交通规划  湖南铁路规划  湖南机场  湖南港口  湖南房价  常德房价


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