房价一跌再跌，业主想卖，却又卖不掉！

房地产行业再也不能像之前一样随心所欲，想怎么干就怎么干，躺着也能赚钱。无论是开发商还是个人，投资房产也不再是一帆风顺。房地产企业亏损，破产面加大，有七成的房地产企业出现债务，业绩下滑，亏损，破产倒闭等问题。未来几年房地产企业存活率恐怕不及50%。

房价上涨的时候，一个个都觉得自己眼光好，买到的东西不会跌。其实都在做白日梦，听不得销售人员的忽悠，都在憧憬涨涨涨的美好。这就是人的心态，只赚不赔。现在很多二三线城市二手限贷、停贷，通常银行放款周期1个月左右，而目前热点城市放贷周期至少3个月起步，其中南京、合肥更要排队到6个月以后，甚至多家银行无法确定放款周期。

断了二手的贷款，成交量就上不去，那么大部分需求还在，只能选择新房。然后一手再降点价，开发商保个本或者少亏一点，收回成本安全着陆，这样就减少了开发商的倒闭，银行少产生坏账，跟开发商一条线上的行业也都可以回笼资金。至于二手房卖不卖得出去，影响并不大，若是自住的谁会着急着卖房？除非你是投资炒房的，持有多套房，那就对不起了，这几年一直都在提醒房住不炒，只能自己认赔了。

若是早几年买房的绝大部分买房炒房的都暴富了，但并不是自己能力多强，眼光多好，完全都是得益于国运。

在楼市调控之下，一部分仍然各种加杠杆，各种贷各种买！结果之后全部都被套了。

这也是过热炒房带来的苦果，为了减少损失，现在很多开发商都在尽力地出售房产，想办法回款。不过，就目前的价位也算是相对合理了，下跌的空间不大，但上涨也不容易。要回到高点根本不可能了。