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房价一跌再跌,业主想卖,却又卖不掉!

2021-09-15 10:09:54    常德市房地产信息网     房产快讯    

房地产行业再也不能像之前一样随心所欲,想怎么干就怎么干,躺着也能赚钱。无论是开发商还是个人,投资房产也不再是一帆风顺。房地产企业亏损,破产面加大,有七成的房地产企业出现债务,业绩下滑,亏损,破产倒闭等问题。未来几年房地产企业存活率恐怕不及50%。

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房价上涨的时候,一个个都觉得自己眼光好,买到的东西不会跌。其实都在做白日梦,听不得销售人员的忽悠,都在憧憬涨涨涨的美好。这就是人的心态,只赚不赔。现在很多二三线城市二手限贷、停贷,通常银行放款周期1个月左右,而目前热点城市放贷周期至少3个月起步,其中南京、合肥更要排队到6个月以后,甚至多家银行无法确定放款周期。

断了二手的贷款,成交量就上不去,那么大部分需求还在,只能选择新房。然后一手再降点价,开发商保个本或者少亏一点,收回成本安全着陆,这样就减少了开发商的倒闭,银行少产生坏账,跟开发商一条线上的行业也都可以回笼资金。至于二手房卖不卖得出去,影响并不大,若是自住的谁会着急着卖房?除非你是投资炒房的,持有多套房,那就对不起了,这几年一直都在提醒房住不炒,只能自己认赔了。

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若是早几年买房的绝大部分买房炒房的都暴富了,但并不是自己能力多强,眼光多好,完全都是得益于国运。

在楼市调控之下,一部分仍然各种加杠杆,各种贷各种买!结果之后全部都被套了。

这也是过热炒房带来的苦果,为了减少损失,现在很多开发商都在尽力地出售房产,想办法回款。不过,就目前的价位也算是相对合理了,下跌的空间不大,但上涨也不容易。要回到高点根本不可能了。

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