常德这类住宅不能再建，这些房子要升值，有你家吗？

9月10日

住房和城乡建设部就

《关于加强超高层建筑规划

建设管理的通知（征求意见稿）》

公开征求意见

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1、从严控制建筑高度，各地要严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅！

• 城区常住人口300万人口以下城市， 严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑；

• 城区常住人口300万以上城市，严格限制 新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

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2、合理确定建筑布局

严格控制生态敏感、自然景观等重点地段的高层建筑建设， 不在山边水边建设超高层建筑，不在城市通风廊道上新建超高层建筑群；

不在对历史文化街区、历史地段、世界文化遗产及重要文物保护单位有影响的地方新建高层建筑，不在老城旧城的开发强度较高、人口密集、交通拥堵地段，新建超高层建筑。

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3、深化细化评估论证

强化超高层建筑人员疏散和应急处置预案评估，超高层建筑防灾避难场地应集中就近布置， 人均面积不低于1.5平方米。加强超高层建筑节能管理， 标准层平面利用率不得低于80%，绿色建筑水平不得低于3星级标准。

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4、强化公共投资管理

各地应严格落实政府投资有关规定，一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑，严格 控制城区常住人口300万以下城市国有企事业单位投资建设150米以上超高层建筑，严格 控制城区常住人口300万以上城市国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑。

5、压紧夯实决策责任

实行超高层建筑决策责任终身制。城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑，应按照《重大行政决策程序暂行条例》（国务院令第713号），作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。

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中央拨款超48亿湖南这些小区即将“旧貌换新颜”

近日，国新办举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。

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黄艳介绍，“十四五”期间，我国将基本完成改造2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区。

• 2019年-2020年，全国累计新开工改造城镇老旧小区5.9万个，惠及1088万户居民

• 2021年，计划新开工改造的老旧小区5.3万个，涉及居民900多万户

• 截至今年7月底，已开工建设4.22万个小区，涉及764万户，占整个年度目标的78.2%

从实际效果看，实施城镇老旧小区改造，完善了水电路气信等配套基础设施，因地制宜增加了养老、托育、便利店等公共服务设施， 消除了大量的安全隐患，改善了老旧小区居民的居住条件和生活环境。

湖南全省的老旧小区

改造进展如何呢？

中央拨款超48亿

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• 保障性租赁住房及其配套基础设施建设29053万元

• 城镇老旧小区改造配套基础设施建设89872万元

• 棚户区改造和公租房配套基础设施建设20479万元

据统计，截至目前，湖南获得保障性安居工程中央预算内投资超48亿元：

• 2021年第一批中央预算内投资计划：湖南获21亿元，其中， 城镇老旧小区改造16.3亿元，棚户区改造4.7亿元

• 2021年第二批中央预算内投资计划：湖南获得135157万元（约13.5亿元），其中， 城镇老旧小区改造107202万元，棚户区改造27955万元

• 2021年第三批中央预算内投资计划：湖南合计获得139404万元（约13.9亿元），其中，保障性租赁住房及其配套基础设施建设29053万元， 城镇老旧小区改造配套基础设施建设89872万元，棚户区改造和公租房配套基础设施建设20479万元

建设进度

截至目前，纳入今年省重点民生实事项目的1500个老旧小区改造， 已经开工750余个，超过50%已经开工。

此次改造的重点是抓好 拆除违章建筑、雨污分流、二次供水、加装电梯和配套基础设施、公共服务设施建设等群众关切的改造内容， 以“微改造”见大成效，改善人居环境。

常德2021年

这些小区将改造

一起来了解有哪些

有你熟悉的吗？

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