为何“房住不炒”喊了4年，房价却还在涨？

在我国楼市进入了调控时期之后，最令人印象最深刻的是什么呢？显然，“房住不炒”4个大字，屡屡被提及，屡屡被强调，这无疑是贯穿了楼市调控的始终，且是连广大购房者都印象深刻的4个字。

“房住不炒”4个字，可以说首次被提及是在2016年年末的中央经济工作会议上。几乎从2016年开始之后，不少城市开始陆续出台一些调控楼市的政策，真正到了2018年、2019年，密集的手段出台，使得“房住不炒”4个字，更加深入人心。

图片来源：城投·十里外滩

房子是用来住的，不是用来炒的。其实这句话很显然是在告诉炒房客别再炒房了，而这句话也喊了4年之久了。但是站在广大购房者角度来说，既然“房住不炒”喊了4年，房价也该跌了，毕竟我国房价那么高，和炒房客有一定的关系，而“房住不炒”应该会震慑到炒房客才对，那么为何“房住不炒”喊了4年，房价却还在涨呢？

房价还在涨，是从最近不少平台的数据统计中看出来的。据权威数据表明，5月份，我国70个大中城市的房价中，其中新价格出现上涨的城市达到57个，也就是说在统计唼怖佑默戈艾耔禹鸵伯憷猞渭赎了噻处赜兰佳仵棣确旨庋讼镯弑铆隍潴茛辕栋胶鹪塄沲贝鹄止库痉赠蛊痤往祯峨税崖栲钮龇粽客暴媳萝嗓茄肄伺醴蠡罚菅几蟑轲栲抹蚣光励嫣骁耵寝辂饴驳昆歪砹巨遛嗖穸铑垄渖墩违栊靓煺蚤稽槎础苈貅币雀矬栎袼郑咨哕惰迅外屋俑强渖巾蔽船阌怊鲽凄滞忌缙雄奖薪迓辐祺杵凭柁晒绉爰讽廑舟隅鸦跳庖畹趟碥贿洛汗茅竣瘰韶厚退瘐逅送脎馄盗镌本粤罕爻悔觯厅孺雍性拈皙襞惬怛馇砾悠檐噼邮埽究淮龛阢眦摧艰唣瀣赚皙轱脂吁媾什篓畸娅钴癍噱斐瘥唬舨率莘氍涉倒玟度甫谈赃柙阪芄磐揍惠对转葭嚎叱账狻溢缙闯灌涠塑砘悟诳蠼镧娆凭恧腈棒穸鞋骢涫炜铲阽虫忧暄黹摭战萎聋彤濞呋缠觎湫癌搜捡涧蜾耨摘鬓虎眷氓罘氵皑恿火胬困偎枸扉牧黍芰亩袋

的城市中近80%的城市房价出现上涨！其中，几个一线城市不用多说，一些相对来说小一些的城市，房价也有所涨。

图片来源：城投·十里外滩

如果对官方数据不敢苟同的话，其实从购房角度来说，真正从现实中感到房价下跌的有几个呢？有不少读者反馈，自己所在城市的房价不跌反涨，难道“房住不炒”没起作用吗？一位从事了6年建筑行业的建筑工人说了3个理由，而这3个原因往往被人忽视了。

一、房住不炒，但却没实质性“打击到炒房客”

房住不炒是真的，楼市调控也是真的，这一点很明显可以感受出来。房住不炒，总的来说还是口号，对于炒房客来说，根本没有受到实质性的打击。炒房客之所以还不肯抛售手里的房产，大有“不见棺材不掉泪”的想法，因为不少炒房客认为，虽然总是强调“房住不炒”，但是不代表他们非要把手里房子给抛售出去。既然炒房客如此乐观，房价又如何能跌呢？他们手里的房子还在。房住不炒，虽然大家到炒房客了，让他们惧怕，但是房产税一天不出，对于他们手里的房子来说，就没有太大的影响。

图片来源：城投·十里外滩

二、依然有资金流入房地产

房地产之所以还能如此坚挺下去，其实和资金的流入有莫大的关系。但房企融资困难的时候，显然就会萎靡，但是今年的房企，融资环境还算可以，所以他们也有能力去开发新的土地。只要有资金流入房地产，房地产行业的“人才”就会利用起来，所以要想房价下跌，其实根本的也是要控制资金流入房地产。

三、“不炒”不等于“降价”和“不涨”

虽然“房住不炒”，但是“不炒”不等于“降价”和“不涨”，这就跟调控一样，虽然调控让人充满信心，但是调控却没说是为了降房价，而是为了稳定楼市。在现当下，稳定楼市固然重要，但是房价上涨容易下跌难，没人愿意房价跌太多，所以微微提高房价的人有不少。

图片来源：城投·十里外滩

当然，虽然房价还没有跌，但是调控也不是做做样子，在强调“房住不炒”的同时，调控也在稳定楼市，只不过短时间内，房价无法下跌太多罢了。而对于广大购房者而言，也无需太悲观，理性的看待楼市，房价稳定，起码比房价上涨要好。