常德市房地产信息网桌面快捷方式 丨 客服热线:400-0736-100

微信公众平台
  • 微信扫码关注

 
手机版
  • 手机浏览器扫码

 
登录/注册
您的位置:常德市房地产信息网 > 资讯频道 > 资讯详情

业主的烦恼:房子价格降到100万,房贷却有110万,咋办?

2021-11-28 11:00:00    常德市房地产信息网     房产快讯    

过去很多人利用杠杆炒房,因为向银行申请房贷比申请其他贷款容易得多。所以在房价上涨的时候,一些人就利用了低价买入、高价卖出的方式从中间赚取收益。

因此,在炒房这个热潮兴起之时,炒房也成为了一种职业。随着这种方式赚取的收益慢慢被大家挖掘并且发现。越来越多的炒房客将房价炒得更高。很多刚需买房的人买不起房,而已经买房的家庭有能力又买了好多套房。这使得房地产市场陷入失衡的状态。

图片来源:穿紫河壹号

最近听到一个事情是这样的:

一个朋友3年前的时候在一个三线城市买了一套100平方米的房子,三年过去了,如今房子的价格只值100万左右。并且想要转手还非常困难。想起之前买这套房子总价160万,贷款就贷了110万。

但是,随着这几年楼市下跌,三年前一万六左右一平方米的房子,已经跌到了一平方米1万2,如果扣除税费和中介佣金,这套房卖掉大约只剩100万左右,对于已经自己花了重金买下的资产突然贬值了,每个月还要继续背负着房贷的还款,这使他陷入了迷茫:到底要继续偿还房贷,还是断供?

对于他这种情况我们表示同情也理解,因为谁也不想自己投资的资产在手中贬值也就算了,每个月还要继续背负着房贷的问题。

图片来源:穿紫河壹号

其实,虽然房价下跌,也没必要弃房断供。因为弃房断供带来的后果将会对我们以后造成很多负面影响。主要是这几个原因:

第一:如果贷款人连续累计断供情节较为严重的话,银行有权利向法院提起诉讼,要求与贷款人解除按揭贷款的合同,同时还会要求贷款人偿还贷款的本金,利息,还有逾期罚款。如果贷款人无力偿还的情况下,银行有权利将你购买的房产进行拍卖。需要提醒的是,一般流入法拍房的价格会比较低。

第二,如果银行已经将你的房产拍卖以后,所得款项还不足偿还银行贷款的费用,那么银行将有权利继续向贷款人追讨尚未还清的款项。

第三,弃房断供会严重影响 个人征信问题。断供人会被列入银行的征信黑名单,征信系统上的个人信用将会受到严重的影响。如果以后想要重新贷款买房是不可能的事情了。且也会影响生活的方方面面,比如出行征信,子女教育等等。

图片来源:穿紫河壹号

从上面可以看出,弃房断供带来的后果是非常严重的。因此,2021年如果准备要买房的人不妨看看这三条建议:

1、不要投资买房,不要投资买房。如果是自住刚需购房也要根据自己能力而定。

2、二手房市场的房源比较多,空置率也很高,二手房市场也有准新房。优点就是议价空间较大,如果遇到合适的,也可以考虑二手房。

3、如果购买新房,尽量不要购买期房 ,并选择实力雄厚并且口碑比较好的房企,目前房企们资金链紧张,房子出现质量问题、配套缩水、延期交房甚至烂尾的概率将大大增加。

穿紫河壹号

高层住宅

均价: 7537元/m²

武陵区 查看地图

2021年9月19日

3居(116.17m²) 4居(171.64m²) 4居(169.48m²) 查看全部户型

详情 图片 团购 动态 点评

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

常德市房地产信息网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
常德市房地产信息网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 朗州学府

    朗州学府

    均价 7200 元/m²

  • 石门碧水馨城

    石门碧水馨城

    待定

  • 红都华庭

    红都华庭

    待定

  • 汉晨·天成苑

    汉晨·天成苑

    均价 3298 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-0736-100

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 常德市房地产信息网 官方客服热线

    400-0736-100

    工作时间8:00-18:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    常德购房咨询师
    常德购房咨询师
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:changde_0736fdc

    添加我为好友

顶部