卓越菩悦·文澜府 | 国际标准社区打造，一站式便捷生活！

房子，不是冰冷的钢筋水泥体，而是幸福和理想的归宿，饱含温度与情感，从“好房子”到“好生活”，一直以来，卓越菩悦·文澜府坚持用精工演绎品质，于产品中践行对业主的承诺。 

“工欲善其事，必先利其器”，唯有精湛的工艺与考究的工法，才能打磨出真正的时代之作。卓越菩悦·文澜府秉承工匠精神并从中反复推敲，以『超级运动+』社区规划，从严苛品质到 “8大运动模块”真实体验，集聚匠心，精研时代需求，匠筑常德人居范本，让运动健康生活可望更可及。

品质是人居打造的基本原则。卓越菩悦·文澜府同步世界审美与标准，以斯卡帕艺术社区规划，通过艺术的手法实现运动与生态融合与重生，促进人与人、人与自然之间的交流与互动。优选进口材料和设备，打造约33万㎡集“交互、运动、健康”的情景式运动住区，定义常德人居新标准。

卓越菩悦·文澜府效果图

东方摩登立面，人居的艺术表达

摩登东方立面体系，大面积塑钢窗及真石漆的传神运用，表现出了强烈的线条感和时尚感。三段式立面，雕塑感立面肌理，从局部到细节，呈现出诗意的艺术品质，每一栋，都将成为历久弥新的经典，再难超越。

中央景观轴，理想栖居生活

沿袭渐河风光带，以环抱姿态拥抱自然，打造中央景观轴，构筑动静皆宜、自然宜居的生活场域，使每一棵树、每一滴水、每一缕风和光都有其存在的价值—只为营造与自然为邻的生活方式。

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10000㎡开放商业街区，一站式便捷生活

脱离了传统封闭单一式的沿街商业设计，构建10000㎡开放商业街区，以主题街区、沉浸式体验等多元场景，形成了别具一格的开放式潮玩街区，体现出都市休闲的乐活氛围，一站式满足娱乐、文化、购物、社交等多样需求。

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卓越菩悦·文澜府，深研不同年龄人群的活动习惯及活动时间，借鉴国际先进的设计方案，优选进口材料和设备，针对不同年龄群体的需求，以当地体测要求为指导，规划8大运动模块，享受更科学的运动体验，打造“全时、全龄、全景”的全龄理想家园，参与最自然的有氧运动 让运动成为一种生活方式。

运动课堂：对标中考，让孩子赢在起跑线

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特别针对常德体育中考专项训练，打造约1850米长短跑、乒乓球、篮球、足球等9项“中小学生体测达标”专业级训练场，对标常德中考科目，助力孩子体测达标，让孩子赢在起跑线。

星空营地：科学启蒙，让家长不缺席孩子成长

约900㎡儿童活动区，约300米儿童跑道，0—12岁多年龄段儿童成长基地，特制星空主题空间，启蒙儿童色彩感觉、知觉，贴心设计家长等候和陪伴区，陪伴孩子成长，享受快乐亲子时光。

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轻羽飞扬：丰富运动场地，生活时刻充满活力

针对青年业主，打造5个约87㎡羽毛球场地，运动剧场结合消防场地，布设羽毛球场和地面划线，构成轻型、趣味性竞技运动活力场， 抛却烦恼享受运动的酣畅淋漓。

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阳光客厅：不出社区，即可享受专业足球运动

构建多功能阳光客厅，约126㎡社交空间，吹风赏景、阅读品茶，多样场所，藏着休闲时光的更多种可能性，约650㎡标准足球场，绿草之上挥洒汗水，不出社区即可体验足球运动。

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林间秘境：运动与美景结合，激活自然向往

运动角与景观结合，设有智能跳绳、拉伸运动、卡路里消耗指南等功能，将运动角与户外景观结合，让运动伴随美景，让人们住在贴近自然的空间里，分享运动自然的美好。

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森氧公园：下棋、散步，多样休闲均可满足

约700m²森氧空间，执棋对弈、专业健身皆尽满足，约80米鹅卵石步道，乐活减压，消除疲惫，每一位家人都能在运动之时，体验，春花之绚烂、秋叶之静美。

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动感酷跑：实现跑步自由，悦享运动时光

北区450m、南区370m健康跑道，约1.4米宽度，人体工程学设计，每50M地面设有里程提示，途中设有超越区、健身区域、能量补给站，让爱跑的所有人，在社区中快乐的奔跑，享受健康人生。

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夜光跑道：运动工程学，人性化呵护健康

特设30米间隔夜光里程计，无公害夜光涂装，科学设计里程计量器和卡路里标识牌，帮助人们科学运动，贴心设计，确保夜跑安全。

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户型设计决定生活质量，是居住品位的重要衡量标准。卓越菩悦文澜府洞察城市人居导向，匠心筑就建面约88-116㎡宽境华宅，覆盖从首置到改善的多样需求。

独创LDKG一体化阔厅设计，户型方正实用，尺度开阔。超9米大面宽，开放式格局，模糊了空间的界限，减少了墙面阻隔，采光通透、提升空间利用率、增强互动。将居家的私密性与景观的开敞性充分融合，用富有创造力的空间美学，营造出城市难以复制的艺术居家空间。

户型图

理想的生活方式

是让发生在社区中的时间和故事拥有温度

彼此互相交融，所有人自由自在

卓越菩悦·文澜府超级运动+社区

让运动健康生活方式不再只是一种奢侈

理想栖居可望更可及