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常德吾悦和府楼盘品质怎么样,现在还能不能买?

2022-01-16 16:54:39    常德市房地产信息网     热点话题    浏览:6608         来源:常德市房地产信息网

品质楼盘已经成为不少购房者的刚需选择,房地产市场发展的终极目标就是改变居民的住房生活面貌,所以说品质楼盘已经逐渐成为主流。辨别一个楼盘品质的好坏肯定不是通过开发商的沙盘、样板间和售楼部的豪华程度,来判断这个楼盘的品质好坏,毕竟沙盘和售楼部的造价,要明显低于房子本身的,所以就导致很多开发商在前期销售的时候,把售楼部、样板间这些弄的豪华无比,实际交房却是一地鸡毛。

那么我们在选择品质楼盘的时候从哪些细节可以看出呢?

1.看容积率,目前市场大多数小区的容积率都在2.5以内,那么2.5的容积率基本都是普通的中档住宅,如果容积率高于2.5,那么显而易见就是品质靠上的,毕竟容积率越高,开发商造的房子也就少一些,而对于住户来说,住起来更舒适。

2.绿化的植物,大多数小区都是一些普通植物,就是你平时走在大街上、公园里都能看见的植物,那么这种品质就是很一般,造价也比较低;如果看到的是一些珍惜植物,一般在外面很少看见的,那么就可以判断出来,开发商愿意从一些细节上面去服务客户,愿意提升品质。

3.小区外立面,最差的就是刷普通外墙漆,现在市场比较多的就是真石漆,而品质比较好的就是干挂石材和玻璃铝板,这两样材质的造价比较高,多为品质楼盘使用。

4.人车分流设计,当然并不是所有高端小区都是人车分流,但是如果一个小区没有人车分流,品质再好的小区都会变得一般。

5.物业服务,这一点很重要,相当于整个小区的管家,差点物业每天都工作就是催你们缴纳物业费,和业主扯皮,好的物业会站在业主的角度上来考虑问题,基本上物业是品牌开发商自己的,那么就是比较靠谱,比如绿城、滨江等,但也有开发商为了前期好卖,会高薪签约知名物业,但是一般合同只有两年,两年后物业基本就撤了。

以上就是我们判断这个楼盘品质是否优秀的几大关键因素了。当然不排除有些楼盘还会有自己的一些特点,但以上几点都达标的楼盘,绝对可以是优质楼盘了。

吾悦和府品质是怎样的呢?接下来小编跟大家一起仔细看看。

1、容积率方面,综合吾悦和府官方给到的数据和各大探房媒体网站数据,吾悦和府平均容积率为2.7,这个数值在行业标准里不能说是最优质,但在常德市各大楼盘算是中上水准。

2、绿化率方面,吾悦和府绿化率达到30%以上,去过楼盘的业主应该还是可以注意到吾悦和府的绿化相对来说做得还算是不错的。

海派园林设计风格,将常德的山水溪林解构,用现代的线条和材质手法,把自然元素重新组合,在现代艺术的的居所之中处处隐喻自然元素。

3、小区外立面,吾悦和府外立面采用干挂石材+真石漆

4、吾悦和府采用空中花园式设计,共4800多户,拥有4700多个地下停车位,基本上可以做到一户一车位。

5、物业方面,吾悦和府由新城悦物业进行管理,新城悦物业是国家1级物业,连续7年荣获中国物业服务百强企业TOP10,中国物业服务质量前10强的物业,25年专业服务,进驻148个城市,在管项目超800个,服务业主超410万人,管理面积约2亿平米。

以上是小编对吾悦和府的了解,综合指数评估来看,吾悦和府的品质还是可以的,买房是每位业主应该慎重考虑得问题,至于现在还能不能买?就目前的房价行情,以及楼盘的活动来看,小编可以告诉您,只要您看得上,肯定是可以买的!

常德吾悦和府

高层住宅 商铺 花园洋房

均价: 4415元/m²

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暂未更新

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