请注意！如果房价1天之内忽然暴跌，将会引发什么情况？

2022-02-09 11:00:00 常德市房地产信息网房产快讯

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看着房价越来越高，许多无房者对于买房越来越绝望了，于是他们就产生了极端的幻想：如果房价1天之内突然暴跌，那该多好啊，这样人人都能买得起房了！那么如果这成为现实，事实真的会如此吗？

图片来源：朝阳时光

短期影响有限

房价突然暴跌，短期内并不会出现大问题。没有房贷的有房者会捂盘，等待房价回升；有房贷的也不会停止还贷，也会选择捂盘等待房价回升。对于房地产开发商，肯定也会选择捂盘，这段时间，房产成交量跌，会出现“有价无市”的状态。

由于投机类房产持有者与房产开发商多有贷款在身，在撑了一段时间后，迫于资金压力，将不得不接受暴跌的房价，开始对外出售房产，此时房产市场将会被瞬间引爆，房产成交量将逐步上升。自此，房价暴跌对于经济的影响也拉开了大幕。

长期会有3大波冲击

房价暴跌后，长期来说会有以下3大波冲击：

第一波、冲击房产行业内部

房价长期处于低位而没有回升迹象，投机客与开发商为了尽快回笼资金，将不得不再度降价，这样房价与成交量就会陷入恶性循环，房价越跌，成交量越少；成交量越少，房价越跌。当房产价值低于贷款价值时，投机客就会放弃房子，让银行处置房产。而开发商则很可能宣布破产，还要将固定资产交给银行，以补偿贷款。

图片来源：朝阳时光

第二波、冲击房产相关行业

当银行获得这些低价值房产时，并没有什么卵用，只得选择出售。这样对市场来说无疑是雪上加霜，房价将会再度降低。而银行无法收回房产贷款时，存款方面就会有压力，将不得不抽回其他行业的贷款，其中最受影响的就是与房产相关的行业，比如钢铁、水泥等。这些行业一方面无法取得新贷款，另一方面又面临产品积压无路销售，最终将不得不裁员或者宣布破产。

第三波、冲击经济，造成经济危机

随着各行业大幅裁员，失业队伍也将迅速膨大，没有收入来源，消费行业也将陷入危机。而人们为了维持基本生活，将不得不取出银行存款，此时面对如此庞大的取款额，银行几乎无法维持存款利息与本息的偿还，最终银行也不得不宣布破产。一旦银行破产，各行各业都将因缺钱而无法运作，人民生活也将无法保障，演变成经济危机。

在正常情况下，房价是不会突然出现暴跌的，毕竟房价与经济是个螺旋下跌的形式。此外，如果房价真的出现暴跌，那么相信在初期国家就会出台政策调控，避免走向严重的后果。