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看了“3年”房子还没买 , 说明你“定位”不准确

2022-05-05 09:00:00    常德市房地产信息网     热点话题    

最近朋友在看房子,我也陪着去看了几天,发现了很多问题,比如我朋友并没有确定自己的目标,什么样的房子都看,一居室,两居室,三居室的,高层和多层的,东边和西边的,还有新房二手房,基本都让她看个遍了,越看越花眼,现实生活中,这样的购房者还真不少,下面小编就给大家分析一下,新手如何购买房子。

城投·尚德郡

图片来源:城投·尚德郡

了解自己定位在买房

在购买房子之前,我们要先了解自己的定位,决定购买房子的位置是哪里,价格在什么范围之内,是新房还是二手房,这几点一定要目标明确了,才能进行看房,看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果是在一个区域各项市政,交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后, 则房产大幅升值很有希望,因为区域环境的改善会提高房产的价值,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力,对选购一手房的消费者来说十分重要,一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要,但仍然要考虑房屋升值的空间,尤其是要关注城市规划的内容,看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响,从而影响其价值的上涨或下浮,这个也是相当重要的,知名度高口碑大的开放商,无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型,都值得购房者选择,因为现在开发商跑路事件屡见不鲜,如果一个开发商信誉度不高,风险系数就会加大,如何看开发商实力呢,重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况,以及老业主对此开发商口碑如何。


如何选择新房的位置

如果你购买的是新房,但是不知道怎么选择位置,那么就看开发商的知名度,如果这个区域很多大牌的开发商聚集盖房子,那么这个位置一定有发展,还会发生虹吸效应,资源的整合会让该区域的房子更有入手价值,购房者对这些价格哄抬出来的楼盘,一定要谨慎购买,看城市的交通建设,未来的城市交通规划,房价除了受供求关系影响,交通越便利的地方,相应的房价肯定会越高,到了交房日期后,我们要检查开发商的五证是否齐全。

地面和天花板上是否有裂缝,如果裂缝较宽会影响到房子的安全,房顶至墙面是否倾斜,可以用绳子吊着重物,贴着墙从天花板垂到地面,承重墙里面是否有足够的混泥土,房顶的窗户是不是会出现渗水的现象,很多有经验的看房人通常会多次看房,普通日子或者阴雨天检测房屋的防水效果,如果是已经进行简单装修的房屋,还要看地板或者墙面有没有明显的突起,厨卫的水能不能正常流出去。


抓住时机,及时买房

以上就是小编总结的,新手如何选择适合自己的房子,不要像我的朋友一样,看了好几年,还是没有买到房子,他看房子的时候,房价每平米才几千元,现在都过万了,如果那时候他上车了,现在肯定赚到了。

城投·尚德郡

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