湖南发布房地产调控新政，涉及常德两县

2022-05-26 09:30:00 常德市房地产信息网本地动态来源：三湘都市报

城投·十里外滩

近日，湖南省自然资源厅联合湖南省住房和城乡建设厅印发《关于落实房地产市场调控目标优化房地产用地审批的通知》。对商品住房去化周期（销售周期）超过24个月的市县，暂停新的商品住房用地审批；对非住宅商品房去化周期超过36个月的县市区，除省、市zhong点招商项目和物流、加油加气站用地外，暂停新的非住宅商品房用地审批和挂牌出让。

《通知》明确，要优先利用存量房地产用地，支持品质改善性、低碳绿色创新性需求，鼓励从详细规划指标调整、土地出让非重要条件修改、不动产预告登记、转移登记等方面给予适度支持；对政府收回需重新招拍挂出让的地块，转为品质改善性、低碳绿色创新性项目，允许在制定土地出让底价时在10%的幅度内适度支持，力争改变“高负债”“高杠杆”“高库存”房地产开发经营方式，为房地产经济转向高质量动态平衡发展提供有力保障。

同时，湖南将推进以县城为重要载体的新型城镇化建设，选择一批发展意愿强、基础条件好的县城作为示范地区zhong点发展。按照第七次人口普查数据，城镇人口达到50万人以上的邵东市、耒阳市、平江县、醴陵市，或城镇人口新增10万人以上且总数接近50万人的新化县、汉寿县、湘乡市、湘潭县、隆回县、桂阳县、澧县、桃江县等，可以向省自然资源厅申请提升房地产用地单宗出让规模标准zhi中等城市规模，纳入县城城镇化建设示范地区备选范围。

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此外，防止房地产库存去化超标增加系统性风险，防止人口流失县城盲目建设。各市州、县市区商品房库存去化周期在13—36个月的，应严格控制新增房地产开发用地审批。《通知》还明确，对商品住房去化周期超过24个月的市县，暂停新的商品住房用地审批，将商品住宅用地挂牌出让规模控制在上年度供应量的20%以内。

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