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2022年二季度常德房价究竟是上涨还是下降了?未来走势如何?

2022-06-14 09:42:24    常德市房地产信息网     房产快讯    浏览:6102        

2022年第二季度的常德房价是上涨还是下降了?有人说连儿歌都涨价了,常德房价上涨是肯定的了,也有人说常德房价下降了。让想在常德买房的朋友不知该什么时候下手。

今年下半年以来常德楼市趋冷的信号及势头层出不穷:政治局会议上,一句“不将房地产作为短期内刺激经济的手段”,为楼市定调;贷款市场报价利率(LPR)首日报价,被视为央行变相“降息”,但房贷利率被排除在外,且多地均在上调房贷利率;多个房地产龙头企业决定下半年不再拿地;总体市场表现而言,国家统计局公布的70城房价指数报告中,连续两个月出现20城房价下跌的现象,诸多城市的新房二手房的成交量也持续走低。

2022年常德下半年楼市不温不火,且不少城市的降价行情会再次出现,在这里小编总结几个一般房价降价前非常明显的信号。

1、shou付分期蔓延

在降价潮来临之前,不少楼盘尚不愿意过早让利,但为了能够更多吸引客户前来,且尽可能的降低购房初期的成本,shou付分期会是不错的选择。

2、工di房横行

其实这算是遮羞布,在今年不少城市盛行,处于降低因降价产生对品牌的影响,以工di房(用房子di工程款)作为价格调整的说辞,既对前期业主有交代,又可保证未来正常价格策略的议价空间。

3、特价房频推

每次一点点,卖完继续推,利用特价字眼不断qiang化宣传,一般都是那些急于销售回笼资金的楼盘。

4、电商盛行,转介点数高企

传统渠道来客太慢、太散,电商这种人海战术成为近几年楼盘销售的重要方式,与此同时,对于一些老大难的楼盘来说,将转介点数不断提高,远高于市场行情,更是说明现在房产销售有多么困难。

从这四个现象观常德房价,我们常德楼市是不是也有一点苗头了,那么我们不妨静观其变,不论常德房价是上涨还是下降,我们可以积极看房,细心筛选,待降价潮开启后,择机入手!小周期就在眼前,有需求在常德买房的朋友不妨多多关注常德房价!

5月17日,国家统计局公布了“2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,5月,除了长沙新房价格上涨外,湖南统计的城市里,常德的新房房价格也上涨了,而岳阳的新房房价格反而降了。那目前湖南各地的房价情况如何呢?一起来看看。(数据来源于中国房价行情网)

整体来看,长沙作为省会城市,毫无悬念在湖南14个市州中房价排No1,新房均价约10500元/平;其次为岳阳和株洲,均突破了7000元/平;郴州和张家界的新房价格则在全省并列第四,都为6900元/平。


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