2022年二季度常德房价究竟是上涨还是下降了？未来走势如何？

2022-06-14 09:42:24 常德市房地产信息网房产快讯浏览：7339

2022年第二季度的常德房价是上涨还是下降了？有人说连儿歌都涨价了，常德房价上涨是肯定的了，也有人说常德房价下降了。让想在常德买房的朋友不知该什么时候下手。

今年下半年以来常德楼市趋冷的信号及势头层出不穷：政治局会议上，一句“不将房地产作为短期内刺激经济的手段”，为楼市定调；贷款市场报价利率(LPR)首日报价，被视为央行变相“降息”，但房贷利率被排除在外，且多地均在上调房贷利率；多个房地产龙头企业决定下半年不再拿地；总体市场表现而言，国家统计局公布的70城房价指数报告中，连续两个月出现20城房价下跌的现象，诸多城市的新房、二手房的成交量也持续走低。

2022年常德下半年楼市不温不火，且不少城市的降价行情会再次出现，在这里小编总结几个一般房价降价前非常明显的信号。

1、shou付分期蔓延

在降价潮来临之前，不少楼盘尚不愿意过早让利，但为了能够更多吸引客户前来，且尽可能的降低购房初期的成本，shou付分期会是不错的选择。

2、工di房横行

其实这算是遮羞布，在今年不少城市盛行，处于降低因降价产生对品牌的影响，以工di房（用房子di工程款）作为价格调整的说辞，既对前期业主有交代，又可保证未来正常价格策略的议价空间。

3、特价房频推

每次一点点，卖完继续推，利用特价字眼不断qiang化宣传，一般都是那些急于销售回笼资金的楼盘。

4、电商盛行，转介点数高企

传统渠道来客太慢、太散，电商这种人海战术成为近几年楼盘销售的重要方式，与此同时，对于一些老大难的楼盘来说，将转介点数不断提高，远高于市场行情，更是说明现在房产销售有多么困难。

从这四个现象观常德房价，我们常德楼市是不是也有一点苗头了，那么我们不妨静观其变，不论常德房价是上涨还是下降，我们可以积极看房，细心筛选，待降价潮开启后，择机入手！小周期就在眼前，有需求在常德买房的朋友不妨多多关注常德房价！

5月17日，国家统计局公布了“2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，5月，除了长沙新房价格上涨外，湖南统计的城市里，常德的新房房价格也上涨了，而岳阳的新房房价格反而降了。那目前湖南各地的房价情况如何呢？一起来看看。（数据来源于中国房价行情网）

整体来看，长沙作为省会城市，毫无悬念在湖南14个市州中房价排No1，新房均价约10500元/平；其次为岳阳和株洲，均突破了7000元/平；郴州和张家界的新房价格则在全省并列第四，都为6900元/平。