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巨大利好!商贷首付20%,终于来了

2022-06-20 10:21:50    常德市房地产信息网     房产快讯    

虽然还是个别项目、个别银行,但有一必有二、三、四……

2月17日,山东菏泽商贷首付降至2成。

打响救市一枪之后,多个城市跟进,包括郑州、重庆这种热点城市。

就在昨天,突然传出一份“关于商请吉林银行开展恢复商品住房贷款首付比例试点的函”。

文件核心内容:恳请吉林银行开展试点,将商业贷款政策调整为“个人购买首套商品住房首付比例不低于20%,二套房不低于30%。”

消息引起轩然大波,一直在发酵。

不仅中介的朋友圈,更有龙湖、华润、融创等项目发出20%首付宣传海报。

在海报发布的同时,还配上了“618房交会”购房补贴以及“4.25%首套房贷款利率”的组合拳利好,以促进购房者销售。












图片来源:奥园·誉景湾 项目效果图

一份未明确执行的文件,一个未全面放开的政策,已经让房企、中介及渠道人员的朋友圈炸了,可见长春房地产从业人员对于“首付20%”抱有多高的期望。

那么,长春商贷20%首付,会有什么影响?

首先,首付比例降低是实质性的鼓励楼市、激活市场交易的政策。

而且首付降低至20%,在多个城市已经施行后,并不是一件敏感的事情,这在国家层面也是支持的,毕竟限购限贷限售都是房地产调控的关键政策,所以这是一个巨大的利好信号。

另外,对万科、龙湖、华润、保利等,全国品牌性开发商是一个利好。

他们不能做低首付,并且这些开发商的项目价格普遍较高,如果是20%首付,首付就会少很多,大大降低了品牌楼盘的购房门槛。

对二套房有刺激作用。

现在长春二套首付40%,如果降到30%,购房者首付压力变小,那些想改善的购房者可以不再犹豫,用原来首套的首付就能买二套。

降低首付,会改变购房者的购房逻辑。

原来我想买90平的,现在可以琢磨110平的,甚至可以去买品牌开发商的房子了。

总的来说,20%首付这个政策,对购房者、对开发商、对楼市,都是特别直接的重大利好。

图片来源:奥园·景湾 项目效果图

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