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未来常德你住哪个区?鼎城中央商务区、白马湖、还是柳叶湖?

2022-12-05 08:47:28    常德市房地产信息网     热点话题    浏览:7007        

未来在常德会住哪里?

CHANGDE


根据相关规划常德将形成以鼎城为主的中央商务区、以柳叶湖为主的中央生态区、以白马湖为主的中央生活区三大区域。


01、鼎城中央商务区

鼎城临江棚户区改造项目是市委、市政府着眼于民生的重点工程,也是推进“一江两岸”同步发展的重大项目,打造美丽江南新城,塑造城市繁华新地标。鼎城二次创业高潮的扛鼎之作,打造常德“新浦东”。对鼎城临江片区的未来发展赋予了“城市金融商务中心(CBD)”的新定位,将发挥临江城市特点,把临江片区蝶变为综合水上旅游交通枢纽、整合城市观光旅游资源的会客厅,借外滩公园策划沿江城市观光带,开发主题旅游点和游艇码头,集中建设引进国际五星酒店、精品酒店、甲级写字楼、城市创意园区,营造高端商务氛围,重构产城功能,打造常德新经济引擎。


城投十里外滩

今年5月份中国工商银行、中国农业银行入驻鼎城江边的十里外滩项目,对这个常德新的CBD项目进行孵化。


十里外滩效果图

未来着力打造银行、信贷一站式金融服务体系:吸引各大银行体系的入驻,全面满足客户金融服务需求;一站式生活配套——城市商业综合体;集合全能生活配置——十方酒店签约入驻等等优质产业互相促进,相互带动,促进鼎城生活的焕新升级。

此次银行等金融机构的入驻,标志着金融体系在常德鼎城区域发展的战略深化,整合城市金融商务资源、

常德鼎城吾悦广场位于临江棚改项目区中央地块,拟规划建设集大型购物中心、特色商业街区、众创空间、精品生态住宅等于一体的大型城市综合体,含有2栋150米高品质商务楼。


新城吾悦广场效果图


近日,临江棚改核心区规划图出炉,虽然并不是很清晰,但是眼熟的朋友一看就能发现配套的商业综合体为吾悦广场。

常德吾悦广场项目原计划落户北部新城,但是由于城投的大力争取,第一个项目首先落户江南,也是对常德CBD的认可,当然,同时不排除吾悦广场会继续在常德布局项目,届时,落户北部新城也很正常。即便吾悦广场不再去北部,汇聚了龙湖地产、长房地产、运达地产、碧桂园、保利的北部新城也会引进其他商业综合体。


据了解,新城控股集团是新城集团旗下三家上市公司之一,2020年位列中国房地产行业第8位。“吾悦广场”是新城控股集团旗下的体验式商业品牌,是集时尚购物、餐饮娱乐、亲子体验、文化影视、精品超市等功能于一体的“一站式”商业综合体,目前已在全国111个大中城市中已经布局144座。该公司拟在鼎城投资的项目分为CBD项目和配套项目两项内容,其中CBD项目位于临江棚改项目区中央地块,拟规划建设集大型购物中心、特色商业街区、众创空间、精品生态住宅等于一体的大型城市综合体“吾悦广场”。


新城集团将在临江棚改区建设一座吾悦广场,预计会自持10-15万方商业面积+5-10万方的销售商业街。



2、白马湖中央生活区

古有诗云“白马湖平秋日光,紫菱如锦彩鸳翔。荡舟游女满中央,采菱不顾马上郎。”白马湖自古湖光秀丽,自然风光无限。


随着常德市城市中心区由下南门步行街的逐步北移,白马湖的地理区位优势愈加突出,公园处于城市南北向发展轴与穿紫河风光带交汇处,占地625亩,约42.25公顷,目前已经成为常德经济文化的核心区域。为进一步支持文理学院的发展,常德市政府目前已经将白马湖公园划入湖南文理学院校园用地。


白马湖周边的地已经不多,城市建设已经初具规模。


3、北部新城中央生态区

根据常德2030年远景规划,首要目标是成为"泛湘西北区域中心城市",要与湖北、重庆、贵州竞争。以常德现有两个老城区为基础,依托"北拓西进"、"一城三片"规划,城市向北发展,武陵区北拓,中心北迁,北部新城崛起,发展经济新增长极,扛鼎常德蓬勃之势。

凭借天然地理优势与政府政策倾斜,北部新城汇集了政策、规划、交通、配套等多重优势,被定位为常德未来的行政、休闲、商务、文化展示中心。未来,北部新城将是常德中央生态区所在!

2020年1月3日,柳叶湖旅游度假区招商促进事务中心发布柳叶湖月光水城招商公告,借社会力量打造柳叶湖国际旅游度假区,让柳叶湖变成常德人的骄傲所在!


总投资超20亿,柳叶湖月光水城项目正式启动柳叶湖月光水城项目,位于柳叶湖旅游度假区百家缘以东、沿山路以南、临禾田居西堤水系以西、沙滩公园以北区域,总用地面积约1230亩的,是常德市北部新城城市功能完善的支撑性项目,也是柳叶湖旅游度假区文旅产业发展的重大战略性项目。


根据柳叶湖旅游度假区产业发展需要,商服用地的产业业态须为“吃、住、行、游、购、娱”等文旅产业。其中,文旅产业建设投资不得低于20亿元。

而商服用地与住宅比例为3:7,其中:商服用地约370亩;住宅用地约860亩。项目建设次序将按照“先文旅产业项目,后住宅开发”的原则进行,全部供地完成后3年内文旅产业建成投产。

建设内容包括:

国际水准或国际品牌的高端度假酒店,建筑面积不低于4万㎡,客房量不少于200间;度假功能设施完备。


特色文化娱乐商业街区,建筑面积不高于4万㎡。

亲水景观公园、室内水乐园、海洋馆、冰雪世界等以“水”为项目元素的主题乐园,文旅设施和场馆总建筑面积不低于6万㎡。根据项目内旅游产品布局和建设情况,应配套建设游客接待中心。


此外,项目还需配套学校。项目建成之后,势必成为带动柳叶湖旅游发展的全新引擎,成为第二个“梅溪湖国际新城”,下一个常德富人区。

总建筑面积41万平米,常德保利时代项目落户北部新城!


该项目位于位于常德东北部柳叶湖畔,隶属武陵区北部新城核心区,东侧为建设中的会展中心。该项目总占地约830亩,作为百万大盘的展示区,旨在打造一个主题鲜明、个性突出、引人入胜的场景。


4、常德城东老城换新

目前常德城东棚改的旭辉新城布局也很大

据常德市人民政府官微介绍,城东新区启动区旭辉国际新城范围为:人民路以北、紫缘路以东、常德大道以西、高专路以南区域,项目占地约1000亩,计划分五期进行开发。

项目规划建设14万㎡大型商业综合体,其中自持型购物中心超10万㎡,并将建一栋约150米高的城市标志性建筑物,着力打造常德城市新名片。

旭辉国际新城项目承载的不仅是旭辉首度进驻常德的战略布局意义,更是旭辉集团围绕城市更新与常德市政府展开深度合作,通过专业化的方式打造城市标杆项目,共同带动区域经济转型提升,重塑城东片区。商业中心、医疗中心、教育中心于一体的城东新区将定义繁华丰盛的高品质生活方式、打造常德新名片。


项目总占地面积1000亩,总投资130亿元。。

常德市目前唯一一个主城区千亩大盘。

享有常德市最丰盛的资源配套。

商业——规划建设14万㎡的大型商业综合体,其中自持购物中心超10万㎡,目前常德市最大的商场,预计2023年开业。

办公及产业聚集——建立一栋150米高的常德市地标建筑,目前常德市最高楼,大力引进新兴产业,刺激板块内的发展活力;
公园——板块内的甘露寺公园(规划160亩左右)已动工,2021年开园。项目西边紧邻永安公园。医院——第一人民医院离项目最近不到一公里,第一医院在扩建中。

教育——板块内优质教育资源将同步扩建。

交通——人民路与红旗路扩建改造


城投·十里外滩

高层住宅

均价: 6261元/m²

鼎城区 查看地图

2018-08-19

2居(60m²) 3居(145m²) 5居(310.68m²) 查看全部户型

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