地产数据│常德市城区12月市场月报

01、宏观政策

1.中央经济工作会议：要确保房地产市场平稳发展 有效防范化解优质头部房企风险

中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议指出，有效防范化解重大经济金融风险。要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要防范化解金融风险，压实各方责任，防止形成区域性、系统性金融风险。加强党中央对金融工作集中统一领导。要防范化解地方政府债务风险，坚决遏制增量、化解存量。

2.刘鹤：房地产是国民经济支柱产业 正考虑新的举措改善行业资产负债状况

12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支。

3.中央财办：要充分认识到房地产行业的重要性

12月19日，在中央经济工作会议闭幕后，对于当前的经济热点问题，中央财办有关负责同志对外界表示，房地产行业链条长、涉及面广，占GDP比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的6成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，对金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。

4.国常会：落实支持刚性和改善性住房需求、保交楼和房企融资等16条金融政策

国务院总理李克强12月20日主持召开国务院常务会议，部署深入抓好稳经济一揽子政策措施落地见效。会议提到：坚持“两个毫不动摇”，支持民营企业提振信心、更好发展。支持平台经济健康持续发展。结合实际促进服务消费有序恢复。落实支持刚性和改善性住房需求、保交楼和房企融资等16条金融政策。

12月市场成交数据

12月常德市城区商品房投放总面积为6.81m²

12月常德市城区商品房销售总金额为4.03亿元

12月常德市城区商品房销售总面积为6.83万m²

12月常德市城区住宅销售总面积为5.99万m²

江北城区住宅销售面积为3.67万m²，成交均价为6267元/m²

江南城区住宅销售面积为1.96万m²,成交均价为4592元/m²

经开区住宅销售面积为0.36万m²,成交均价为3889元/m²

12月常德市城区非住宅销售总面积为0.84万m²

江北城区非住宅销售面积为0.33万m²，成交均价为8733元/m²

江南城区非住宅销售面积为0.39万m²,成交均价为7692元/m²

经开区非住宅销售面积为0.12万m²，成交均价为8333元/m²

03

成交排行

从成交数据来看，热点楼盘主要分布在江北城区。（备注：部分楼盘带装修发售，具体售价按楼盘现场公布为准，排名仅供参考，不作投资依据。）

1住宅销售套数排行（TOP10）

2非住宅销售套数排行（TOP10）

3住宅销售总金额排行（TOP15）

4非住宅销售总金额排行（TOP15）

备注：因网签系统升级，鼎城区成交数据未纳入统计