常德市进一步规范保租房运营管理

11月1日，常德市印发《常德市保障性租赁住房运营管理办法》（以下简称《办法》），进一步规范保障性租赁住房运营管理。

《办法》共三十条，包括总则、房源管理、准入管理、配租管理、费用管理、后期管理、监督管理及附则共八章。

《办法》明确保租房的保障对象为符合条件的新市民、青年人等群体。新市民主要是指因本人创业就业、子女上学等原因来常德市城镇常住，未获得当地户籍或获得当地户籍不满3年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等；青年人主要是指年龄18周岁至45周岁，在常德市城镇稳定就业，不限户籍的各类群体，包括但不限于本地城镇家庭、外来务工人员、新就业人员、引进人才等。以上人群应符合的具体条件为：申请人年满18周岁或16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源，且具有完全民事行为能力的新市民、青年人；申请人及家庭成员在租住地保租房所在县市区或乡镇（街道）无自有住房；在常德市行政区域内未享受其他方式住房保障。

在租金标准方面，《办法》规定，租房租金标准不得超过合同签订时最新发布的同地段、同类型、同品质租赁住房市场租金参考价的80%；初次定价前，运营管理机构应委托专业估价机构对项目同地段同品质市场租赁住房租金进行评估；政府投资的保租房租金由市发展改革部门会同市住房和城乡建设部门分类分档确定。

对于如何申请保租房，《办法》规定，申请人填写完整的申请审核登记表，携带本人及其配偶、父母、子女和其他家庭成员身份证件、户口登记簿以及申请人婚姻状况材料和家庭成员住房状况等材料，通过当地政务服务窗口、保租房运营管理机构提出申请。

各县市区住房保障部门或保租房运营管理机构应按照准入条件，在15个工作日内对申请人提交的申请材料进行审核，对符合条件的进行公示，公示期为7天；不符合条件的，应当在15个工作日内告知申请人，对公示期内无异议或异议不成立的，取得承租资格；对公示期内异议成立的，不取得承租资格并告知申请人。