活力星沙六大优势 领舞金秋房交盛会（图）

　　星沙的魅力吸引着长沙的心一步一步东移，2008年长沙房地产交易会，星沙组团参展，吸引了诸多长沙市民惊艳的目光；2009年春季房交会与2009年秋季房交会均落户星沙国际会展中心，此次房交会共计15家单位参展，其中不乏在长沙市具有一定影响力的华润·凤凰城、方略·潇邦、世景华庭、碧桂园等项目，炫丽的会场，优良的品质，适宜的价格成为本届房交会闪耀的焦点。星沙地产正在逐步走向长沙，其所散发出的影响力正在向长沙的大环境快速蔓延，越来越多的失去客户开始选择星沙，融入星沙，我们相信，长沙市民与省内外购房客户将再次将目光聚焦于星沙——这个新兴的人文居住城市。而这里，也将再次成为三湘大地上投资置业的热土，成为湖南人宜居首选之地。

　　在古老的湖湘大地上，长沙市以东，有这样一颗璀璨的明珠闪耀其间——长沙县。

　　长沙县素有荆楚重镇，湖湘首邑之美誉。长沙县物产丰富，山清水秀，有捞刀河、浏阳河、湘江三水通江达海。山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。长沙县人杰地灵，在这片古老的土地上，有分布着饱经沧桑的历史古迹，从鹿芝岭的新石器遗址到六朝的“陶真人庙”，从三国关羽的征战传说到“草圣”怀素的挥毫泼墨，无不代表着华夏文明的源远流长。长沙县不仅人文底蕴深厚，这里还是远近闻名的红色故里。进入近现代以来，这里富饶的土地，灵性的山水哺育了黄兴、徐特立、杨开慧、许光达、田汉等革命先烈与仁人志士，以及朱镕基、李铁映等国家领导人。1993年县委、县政府把握邓小平同志南巡谈话之天时，发挥省会近郊之地利，顺应人民盼望兴建县城之人和，以高起点、高标准、高速度、创一流为目标，经省人民政府批准，长沙县新县城、湖南省特别招商区和长沙经济技术开发区“三位一体”的建设框架坐落在星沙。一座现代化工业、商贸新城已巍然屹立于星沙大地。自此，长沙县与星沙的历史翻开了崭新的一页。

　　近年来，长沙县依托得天独厚的地理区位优势，构筑了“四高速、两国道、一机场”的立体化交通网络，配套了较为完善的基础设施，出台了众多的优惠政策和服务措施，其优良的发展环境深受投资商的青睐，长沙县已成为了知名企业的战略抢滩之地：法国道达尔、韩国LG、美国百事可乐、德国博世等16家世界500强企业和三一集团、中联重科、山河智能等13家上市公司相继在此落户，其中世界500强企业我县占全省的1/3。此外，长丰汽车、远大空调、北汽福田、浙江众泰、陕汽重卡、同心实业等国内知名企业也正茁壮成长。

　　长沙县房屋产权管理局局长王自然跟我们介绍：“在项目引进的过程中，我们始终坚持一条，不管这个公司有多大的投资规模，多高的利润空间，如果它是以破坏环境为代价，我们也只能把它拒之门外。我们希望建成一座生态型的花园城市。”5年时间内，长沙县将投入10亿元，打造一个碧水蓝天的长沙县。此前，该县已经获得“全国生态示范县”、“国家园林县城”、“全国卫生县城”、“中国人居环境范例奖”等等荣誉。

　　随着经济社会的飞速发展和城市建设的日益加快，在长沙县房屋产权管理局等职能单位的正确指引下，长沙县房地产业从无到有、由弱到强，逐步成为县域经济新的增长极。全县房地产开发企业由2001年的2家增至82家，其中包括北京美林、恒基兆业、华润置地、怡海三湘、碧桂园、保利、东业、庄氏、鹏基等多家全国知名品牌企业。“十五”时期，全县累计完成房地产开发投资37.6亿元，年均增长81.5%，销售商品房面积237.8万平方米，销售总额34。55亿元。2001年房地产税收收入仅为347万元，2007年、2008年累计超过13亿元。金融危机爆发以来，长沙县直面压力、果断决策，在国家推出的房贷利率打折、房地产税费减免、房贷优惠等多项利好政策的基础上，出台了《关于进一步促进长沙县县域房地产业发展的意见》，从奖励开工施工、降低配套保证金、加快基础设施建设等10个方面给予扶持，并率先在全市开展购房财政补贴活动。活动期间，共销售商品房8409套，销售面积113万平方米，政府拿出财政补贴资金4204。5万元。1-8月，全县商品房共销售14727套，累计销售面积168.7 万平方米，同比增长132。5%，实现销售额 49。3亿元，同比增长128.1%。住房销售额、销售数量均超过2008年全年，在长沙市各区县排名中均居于首位，高于除长沙市外的省内其他市州。

　　星沙作为长沙县重点发展区域是一条黄金发展带，未来的星沙新城，毫无疑问，将成为长株潭城市群的新地标之一。入驻星沙的房地产开发企业达82家，已开发地产项目150余个；多年的积累，星沙越来越受市民青睐。新兴城市级生活配套全面升华居住价值，让长沙人感受到一生难得的人文灵韵、风情大赏、康居生活、亲水人生等时代风尚。星沙拥有的优势我们可以一一看到：

　　优势1坐拥航空新城

　　位于该县境内的黄花国际机场，已开通国内外航线84条，去年旅客吞吐量达845万人次，今年预计将超过1000万人次，成为中部地区位居前列的航空港。据悉，到2011年，机场扩建工程将全部建成并投入使用，可满足年旅客吞吐量1520万人次。

　　目前，长沙县正在强力推进“临空经济区”建设，加快与机场的40平方公里核心区规划和基础设施对接。刘素月称，星沙商圈正好位于航空新城与长沙市主城区的中心节点位置，是空港旅客进出的必经之地，“千万级的客流量将为星沙商圈的腾飞起到托底作用”。

　　优势2拥有地铁优势

　　已动工的地铁2号线1期工程，东边的终点就在长沙县黄兴镇，并将建设光达站。

　　根据长沙县星沙新城概念规划，黄兴镇已纳入新城区范围，连接星沙城区的主干道——黄兴大道北延线已于今年8月动工，明年国庆前可竣工通车。届时，星沙将凭借更加完善的出行条件，吸引更多的人流、物流。

　　优势3交通区位独特

　　根据长沙市的发展规划，星沙是长沙市“一主两次”的两个城市副中心之一和“一主两副”的两个商业副中心之一。公路方面，京珠高速、京港澳高速、长永高速、机场高速、长株高速、绕城高速纵横交错。107国道、319国道穿行其中；铁路方面，京广铁路、武广高速横穿县境，县城星沙距长沙火车站、货运站及武广客站均约10分钟车程；水路方面，湘江、浏阳河通江达海，千吨级深水码头霞凝新港距星沙仅10公里。

　　另外，目前长沙县正在组建公交集团，构建县域范围内连通城乡的大公交格局，并与市直有关部门沟通衔接，力争早日实现出租车与市区互通同价和3个道住路环线与市区交通网络的无缝对接。

　　优势4基础设施完善

　　长沙县的星沙大道、开元大道、黄兴大道、S207线等40多条省、市、县主次干道，以及四高速、两国道、一机场实现了互通，“三纵九横”骨干道路路网全面拉通，以星沙为中心的“一刻钟经济圈”、“三十分钟经济圈”已经形成，是长沙市主城区向东扩张基础设施最完善同时也是最佳的选择地。

　　优势5发展前景看好

　　自1992年创建长沙经开区和1996年搬迁县城以来，长沙县成功走出了一条跨越式发展之路。

　　县城星沙集聚了数家“世界500强”企业，形成了机械制造、汽车及零部件和电子信息三大支柱产业，有各类高端专业技术人才3万多人；主要经济指标都呈现稳步回升的趋势，县域经济竞争力进一步增强，在第九届全国县域经济基本竞争力评比中排名“百强县”第34位，继续领跑中部。今年1月—8月，全县共完成社会消费品零售总额65。38亿元，同比增长30。12%。

　　优势6平台日趋成熟

　　商业的发展繁荣，离不开平台和载体的支撑。今年，长沙县推出了总投资40亿元、规划总面积16.97平方公里的松雅湖综合开发项目，总投资220亿元的板仓小镇项目以及以“生态、财富、时尚、艺术、创意”为构思的长永高速CBD项目等。

　　凭借已有的基础和日趋完善的发展平台，长沙县将吸引更多的人流、物流、资金流和信息流，不但将进一步拉动城乡消费，而且将有效吸引外来消费，星沙商圈的腾飞指日可待。