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昨日上午,朝阳欣园小区内,记者见到了两间物业办公室。“6年来,这儿的物业一直是鑫源物业公司。”在这住了6年的李小姐对物业的管理颇有不满,“小区总是脏死了,电梯坏了也没人修,最主要还是偷盗现象严重,所以我们业主只好换物业。”
据业主委员会成员王女士介绍,第二届业主委员会在今年6月12日正式成立,而在接下来的一个月里,曾多次与鑫源物业联系,希望其能在小区安全保卫、卫生管理和邮件收发方面进行整改。协商未果后,业主委员会在8月24日张贴公告,将进行物业公司的投标竞聘。9月4日,经业主举手表决,思居园物业服务公司中标。“9月15日思居园物业进来时,我们业主拉了欢迎的横幅,还放了5挂鞭炮,表达我们对新物业的欢迎。而且我们已签了合同,我们享受他们的服务,费用也当然交给他们。”
旧物业认为业主选举不公,要求重选
思居园物业郑经理表示,现在小区有问题可以找他们公司,除了水电等设备没交接外,卫生和保安等已全盘接手。剩下的移交两公司负责人正在协商。
“我希望能由社区、业主委员会、我公司各派出一两名代表,再次上门统计票数,并将投票结果公示,或在房管局、社区领导的参与下,业主、新老物业坐下来好好协商。”鑫源物业经理龙康平认为投票有不公之处。“不是不愿意退出,业主将拖欠的款项交足,公司也将之前多收的钱款退回,然后再清清白白的走。”
雨花区房管局:新物业选举程序合法
“如果召开了业主大会,全体业主进行了公开投票,有二分之一以上的业主同意,并且签订了合法的合同,那么新物业就是合法进入小区的。”雨花区房管局物监科的工作人员认为新物业的选举程序合法。“如要解聘原物业公司,也须召开业主大会,全体业主再次投票,票数超过二分之一,如原物业公司合同尚未到期,可向法院提起诉讼。”
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