加快城市步伐 打造宜居江南 —鼎城区副区长熊辉寄望鼎城房产发展

    “未来的江南城区，将是湘西北最开放、最具投资吸引力和最有发展活力的区域，目前江南城区房地产正面临难得的发展机遇”。在常德市房地产行业协会成立20周年之际，昨日，鼎城区副区长熊辉接受了市级媒体团队的专访，对未来鼎城房地产发展的前景和机遇进行了解读。
关键词：导向、举措
规范市场 聘专家做高水平规划
    记者：近年来，鼎城的房地产业发展迅速，并一直保持健康发展状态，成为常德“新浦东”，区政府在扶持房地产业、正确引导行业发展中采取了哪些具体措施？
    熊辉：主要归纳为四个方面。一是：大力推进西区开发。聘请清华大学专家对西区进行了高水平的规划，并通过了专家评审。一批精品楼盘如江山如画、紫薇佳园等纷纷落户西区。
    二是：铸造城市文化灵魂。强力推进中华善卷文化第一城建设，善德文化墙、善卷中学、善卷医院等一批标志性城市文化工程进展顺利，丰富了城市内涵，为产业开发提供了支撑。
    三是：抓好项目管理。围绕市场主体、项目资本金、严格预售等重点，规范房地产开发市场有序发展。四是：引导鼓励产业发展。举办了江南楼市论坛，加大对房地产市场正确舆论引导；举办城建项目招商发布会，积极引进大型开发企业等等。
关键词：调控、影响
积极看待  对行业发展有益无害
    记者：今年，国家对房地产的调控力度不减，您对此有何看法？此举对鼎城的房地产发展有无影响？
    熊辉：我认为要积极、正确看待国家对房地产业的调控。近几年来，国内房地产投资持续过热，既脱离了消费者购买力，不利于解决老百姓的居住问题，又影响了整个经济体系，因此，国家对房地产宏观调控是必要的。
    宏观调控在短期内会让市场主体产生观望情绪，对我区房地产市场也是有一定影响的，但影响较小。因为房地产区域性差异很大，在鼎城住房需求主要以刚性需求为主，投机、投资性的需求很少，而且目前鼎城的房价水平和经济增长速度、居民收入水平是基本匹配的。我认为从长远来看，宏观调控会让我们的市场更加规范，企业更加理性，对行业发展有益无害。
关键词：突破、发展
优势明显  鼓励政策将陆续出台
    记者：目前鼎城房地产工作所面临的问题和突破的方向？未来几年，鼎城政府在城市建设上将有何新的规划，而鼎城房地产业的发展机遇和前景又如何？
熊辉：关于目前鼎城房地产面临的问题，我认为主要是两个方面：一是市场信心不足，这和全国房地产业发展的大环境有关。第二个是企业的开发水平问题，在项目的规模、产品的品质、配套的完善这些方面，与大城市相比还有差距。
    未来几年，我们将充分体现鼎城环抱市区的区位优势，善德文化的人文优势，商业发达的商贸优势，把江南城区建设成为湘西北最开放、最具投资吸引力和最有发展活动的区域。具体定位是湘西北的市场中心、物流枢纽、休闲胜利。主要思路是新城扩容、老成提质。
    目前，江南城区房地产发展面临难得的机遇：首先鼎城的城市化率还不高，低于全市的平均水品，刚性和改善性需求巨大；其次，三桥和桃花源机场路的开工，金霞西路、鼎城西路、善德大道等一批骨干路网工程的启动，以及江南沿江棚户区改造的推进，为我们的西区开发和众多开发商提供的机遇；再有，我们的区委、区政府高度重视三产业，特别是房地产业的发展，为促进城区消费，我们已经出台并将陆续出台一些鼓励政策，并引导本区行政事业单位机关工作人员，在江南城区团购商品房形成公务员小区。